Bodenrichtwert Ummanz

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ummanz liegt bei 3 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 115 €/m².

Insgesamt liegen in Ummanz 41 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Ummanz zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Vorpommern-Rügen (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ummanz bei 3 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ummanz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ummanz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ummanz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ummanz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.