Dreschvitz
Median
38 €/m²
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Dreschvitz liegen mit 38 €/m² unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2024.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Dreschvitz: 11 Zonen, Median 38 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Vorpommern-Rügen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 11 | BORIS |
| Median | 38 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 46 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Vorpommern-Rügen liegt Dreschvitz auf Position 57 der 101 Gemeinden. Median 38 €/m².
In Dreschvitz basiert die kompakte Preisverteilung auf 11 Richtwertzonen mit einem Median von 38 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 21 und 75 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
21 €/m²
Median
38 €/m²
Perzentil 75
75 €/m²
Dreschvitz bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
5
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Dreschvitz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 273 und 640 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ahrenshoop, Ostseebad | 640 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Wustrow, Ostseebad | 460 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Insel Hiddensee, Seebad | 450 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Dierhagen, Ostseebad | 273 €/m² | 20 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Dreschvitz ist 01.01.2024; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Dreschvitz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dreschvitz liegt bei 38 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 115 €/m².
Die Auswertung in Dreschvitz stützt sich auf 11 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Dreschvitz zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Vorpommern-Rügen (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dreschvitz bei 38 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dreschvitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dreschvitz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dreschvitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dreschvitz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Dreschvitz
Median
38 €/m²
Richtwertzonen
11
Landkreis-Median
46 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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