Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Lüssow

Der Median-Bodenrichtwert in Lüssow beträgt 46 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Rügen (60 €/m²) sind das etwa 23,3 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Lüssow ein Median von 46 €/m² über Wohnbauland; das sind 23,3 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Lüssow auf der Karte

Median Lüssow

Stichtag 2024

46 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 10
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Vorpommern-Rügen: 38 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

46 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

64 von 101

Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Median

46 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Lüssow liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 10, der Median 46 €/m².

Minimum

28 €/m²

25 %-Quantil

28 €/m²

Median

46 €/m²

75 %-Quantil

46 €/m²

Maximum

115 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Lüssow sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Lüssow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 10 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lüssow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lüssow?

In Lüssow weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² aus, gestützt auf 10 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lüssow?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lüssow beträgt 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Lüssow am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lüssow stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lüssow einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Lüssow liegt bei 46 €/m², der Median des Landkreises Vorpommern-Rügen bei 38 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lüssow aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lüssow auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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