Bodenrichtwert Schwerin, Landeshauptstadt

In Schwerin, Landeshauptstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 148 €/m² aus, gestützt auf 250 Richtwertzonen (© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025).

In Schwerin, Landeshauptstadt sind 250 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 148 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert in Schwerin, Landeshauptstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Schwerin (148 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schwerin, Landeshauptstadt bei 148 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Schwerin, Landeshauptstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwerin, Landeshauptstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwerin, Landeshauptstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwerin, Landeshauptstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.