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Bodenrichtwert Nürnberg

Bodenrichtwerte in der Stadt Nürnberg zeigt diese Seite ohne Median, denn BORIS Bayern gibt sie nicht unter offener Lizenz heraus (nicht ausgewiesen). Der Verweis führt deshalb auf die Originalquelle. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten die Gemeinde und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.

01 / 5Überblick
01Überblick02Im Landesvergleich03Kauf und Steuer04Werkzeuge05Quellen

Wie liegen die Bodenrichtwerte in der Stadt Nürnberg?

Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über alle Nutzungsarten, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Warum hier keine Zeitreihe steht. Es liegt nur ein Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen in der Stadt Nürnberg vor. Eine Entwicklung über mehrere Jahre lässt sich daraus nicht ableiten.

Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.

Wie steht die Stadt Nürnberg im Land da?

Median alle Nutzungsarten je Landkreis in Bayern · €/m²
Landesmedian BY, Stichtag 01.01.2014 70
  1. Bayreuth70
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.

GrunderwerbsteuerSteuersatz in BayernEinmalig beim Erwerb, berechnet auf den Kaufpreis.3,5 %Landessatz auf den KaufpreisBerechnen

Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 0 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.

Ratgeber und Methodik

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert und VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.MethodikBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.

Begriffe

GlossarBodenrichtwertWas ein Bodenrichtwert aussagt, wo seine Grenzen liegen und warum er keine Einzelbewertung Ihres Grundstücks ersetzt.GlossarBauerwartungslandWarum erwartetes Bauland noch kein Baurecht ist und wo Käufer den Preisabschlag brauchen.GlossarBebauungsplanRegelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf: Nutzung, Baugrenzen, Höhe, Nebenanlagen.GlossarGrundbuchZeigt Eigentum, Rechte und Belastungen. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.GlossarErschließungAnschluss an Straße, Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Was die Karte in der Stadt Nürnberg zeigt

Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand und Lizenz in der Stadt Nürnberg: keine offene Bodenrichtwert-Lieferung. Status nicht ausgewiesen, herausgebende Stelle BORIS Bayern.

Quelle
BORIS Bayern
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Stichtag
Umfang der Auswertung
0 Zonen · 1 Gemeinde
Rechtsgrundlage
§§ 192–196 BauGB

BORIS Bayern öffnen

Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Bayern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →