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Landkreis · Bayern · 35 Gemeinden

Bodenrichtwert Erlangen-Höchstadt

Aktuell zeigt diese Seite keinen Bodenrichtwert-Median im Landkreis Erlangen-Höchstadt, da der Veröffentlichung über BORIS Bayern; verantwortlich ist der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern. Der Datenzugang ist gebührenpflichtig und deshalb für diese Seiten derzeit nicht freigegeben. die Kreisdaten nicht offen bereitstellt (keine Angabe). Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 0 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert gilt je Richtwertzone nach § 196 BauGB, nicht für das einzelne Grundstück. Maßgeblich ist der Wert der konkreten Zone in Ihrer Gemeinde.
Grundstückswert berechnenKreis auf der Karte
Grundstückswert berechnenKreis auf der Karte
Die nächste Ebene sind 35 Gemeinden und einzelne Richtwertzonen.
Median Erlangen-Höchstadtaktuell
ausstehendMedian über alle Nutzungsarten. Wohnbauland: ausstehend.
Wohnbauland-Medianausstehend
Landesmedian BY70 €/m²
Rang in BY–
Richtwertzonen0
Gutachterausschuss · ausstehend
Kennzahlen
Medianausstehendalle Nutzungsarten
WohnbaulandausstehendMedian Wohnen
vs Landesmedian–BY 70 €/m²
Rang in BY–Kreise + Städte
Gemeinden350 Zonen
StichtagausstehendGutachterausschuss

Erlangen-Höchstadt im Landesvergleich

Median-Bodenrichtwert · Erlangen-Höchstadt hervorgehoben
Bayreuth70 €/m²
Landesmedian BY70 €/m²
Der Median ist ein ungewichteter Zentralwert über alle Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Bodenwert für ein konkretes Grundstück im Landkreis Erlangen-Höchstadt berechnen?Grundstückswert im Kreis berechnen
Für Erlangen-Höchstadt liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Karte und Richtwertzonen

Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Kreismedian ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 0 Zonen des Kreises zur Geographie Ihrer Gemeinde.

© OpenStreetMap
KartenprüfungRichtwertzone im Landkreis Erlangen-Höchstadt prüfen0 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Karte öffnen

Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.

Werkzeuge
RechnerBodenwert
Grundstückswert-RechnerBodenwert = Zonenwert × Fläche, vorbelegt für Erlangen-Höchstadt.Berechnen →
Karte0 Zonen
Zone auf der Karte prüfenVon der Kreisebene zur konkreten Richtwertzone Ihrer Gemeinde.Karte öffnen →
EinmaligKaufpreis
GrunderwerbsteuerSatz auf den Kaufpreis, fällig einmalig beim Erwerb.Berechnen →
Ratgeber und Begriffe
Was ist der Bodenrichtwert?Ratgeber · 6 MinBodenrichtwert vs. VerkehrswertRatgeber · 8 MinWie wird der Bodenrichtwert ermittelt?Ratgeber · 7 MinBodenrichtwert anfechtenRatgeber · 5 Min

Eine offene Bodenrichtwert-Lizenz im Landkreis Erlangen-Höchstadt liegt aktuell nicht vor; verantwortlich ist der Veröffentlichung über BORIS Bayern; verantwortlich ist der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern. Der Datenzugang ist gebührenpflichtig und deshalb für diese Seiten derzeit nicht freigegeben. (keine Angabe).

KennzahlMedian, ungewichtet über Zonen
QuelleVeröffentlichung über BORIS Bayern; verantwortlich ist der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern. Der Datenzugang ist gebührenpflichtig und deshalb für diese Seiten derzeit nicht freigegeben.
SystemBORIS Bayern
FestsetzungGutachterausschuss für Grundstückswerte (Erlangen-Höchstadt)
Stichtagausstehend
Abdeckung0 Zonen · 35 Gemeinden
Lizenz / Rechtkeine Angabe · §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Median ungewichtet über Zonen, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für Bayern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Der Kreismedian ist nur der Einstieg

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