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Gemeinde · Zollernalbkreis Zollernalbkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Bisingen

Bodenrichtwerte in Bisingen sind verfügbar: Median 180 €/m² über Wohnbauland aus 47 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 284 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bisingen: 47 Richtwertzonen, Median 180 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 155–213 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 7

Median

2,2 €/m²

Zonen

284

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bisingen reicht von 0,5 bis 275 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1,8 und 130 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,8 €/m²

Median

2,2 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

275 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

275 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 284 Zonen

unter 150 €76,8 %
150–350 €23,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 284 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Bisingen

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Bisingen 51,1 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Grünland56 Zonen · 19,7 %1,8 €/m²
Acker54 Zonen · 19 %1,9 €/m²
Wohnen47 Zonen · 16,5 %180 €/m²
Mischnutzung47 Zonen · 16,5 %155 €/m²
Wald35 Zonen · 12,3 %0,5 €/m²
Einordnung im Zollernalbkreis anzeigen

Einordnung im Zollernalbkreis

Im Kreisvergleich rangiert Bisingen auf Platz 9 von 20 im Zollernalbkreis. Median-Bodenrichtwert: 2,2 €/m², Kreismedian: 2,5 €/m².

Bisingen

2,2 €/m²

Gemeinde-Median

Zollernalbkreis

2,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−12,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Zollernalbkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Zollernalbkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Zollernalbkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BitzZollernalbkreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024110 €/m²NusplingenZollernalbkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²HechingenZollernalbkreis · 504 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²HaigerlochZollernalbkreis · 465 Zonen · Stichtag 01.01.20263,8 €/m²RangendingenZollernalbkreis · 148 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²GrosselfingenZollernalbkreis · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Zollernalbkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BalingenZollernalbkreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²AlbstadtZollernalbkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20241,7 €/m²HechingenZollernalbkreis · 504 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²GrosselfingenZollernalbkreis · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2024 (1,5 €/m²) bis 2026 (2,2 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bisingen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bisingen je Stichtagsjahr
075150 €202420262024: Median 1,5 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 1,5 €/m² · 5 Zonen2026: Median 2,2 €/m² · p25 1,8 €/m² · p75 130 €/m² · 284 Zonen1,5 €/m²2,2 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–284 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Bisingen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Bisingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 284 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
284 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bisingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bisingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bisingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
310 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 86 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bisingen anzeigen

Häufige Fragen zu Bisingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bisingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bisingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bisingen beträgt 2,2 €/m² bei 284 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bisingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bisingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 284.

Welche Nutzungsart ist in Bisingen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bisingen stellt Grünland die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bisingen einzuordnen?

Bisingen und der Zollernalbkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,2 €/m² gegenüber 2,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bisingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bisingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Grünland. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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