Bodenrichtwert Wald
Bodenrichtwerte in Wald erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 30 €/m² für Wohnbauland über 23 Richtwertzonen. Das sind 56,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Sigmaringen von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −56,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Sigmaringen, 70 €/m²
- Rang im Landkreis Sigmaringen
- 22 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–130 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wald?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wald 94 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Wald bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,6 und 130 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 94 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m² (23 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 30 bis 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Wald im Landkreis Sigmaringen?
Im Kreisvergleich rangiert Wald auf Platz 22 von 25 im Landkreis Sigmaringen. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sigmaringen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (94 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wald
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Sigmaringen
- 30 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −33,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 22 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Bodenrichtwert-Median
- Wald
- 30 €/m²
- Median · Wohnbauland · 23 Richtwertzonen
- Sigmaringen
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −56,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 23 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Sigmaringen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Herdwangen-SchönachSigmaringen | 50 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| IllmenseeSigmaringen | 40 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| HerbertingenSigmaringen | 35 €/m² | 67 | 01.01.2026 |
| MengenSigmaringen | 35 €/m² | 141 | 01.01.2026 |
| OstrachSigmaringen | 35 €/m² | 184 | 01.01.2026 |
| PfullendorfSigmaringen | 35 €/m² | 193 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (94 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 3,3 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 35 €/m²
- Maximum
- 130 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Wald verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Drei Nutzungsarten tragen hier genau 11 Zonen. Solche Gleichstände entstehen, wenn der Gutachterausschuss für denselben bebauten Bereich mehrere Nutzungsarten gemeinsam ausweist. Die Anteile zeigen dann, wie die Richtwerte veröffentlicht werden, und nicht, wie die Fläche genutzt wird.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wald?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 305 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Wald werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 94 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wald
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wald?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Wald 30 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wald?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wald beträgt 94. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Wald am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Wald stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wald einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Sigmaringen (30 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wald bei 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wald belastbar sagen?
Mit 94 Richtwertzonen in Wald bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.