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Gemeinde · Landkreis Sigmaringen Sigmaringen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schwenningen

Der Bodenrichtwert in Schwenningen liegt im Median bei 65 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 10 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 26 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Schwenningen bündelt 10 Richtwertzonen mit einem Median von 65 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 12 bis 93 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

Median

20 €/m²

Rang

15 von 25

Zonen

26

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Schwenningen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 20 €/m², Spanne 0,5–93 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

93 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

93 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 26 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schwenningen

In Schwenningen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen10 Zonen · 38,5 %65 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 19,2 %45 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 11,5 %25 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 11,5 %12 €/m²
Acker3 Zonen · 11,5 %1,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Sigmaringen anzeigen

Einordnung im Landkreis Sigmaringen

Schwenningen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Sigmaringen Rang 21 von 25.

Schwenningen

20 €/m²

Gemeinde-Median

Sigmaringen

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−33,3 %

unter dem Kreisniveau

Rang

21 von 25

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sigmaringen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sigmaringen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sigmaringen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Herdwangen-SchönachSigmaringen · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²IllmenseeSigmaringen · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²HerbertingenSigmaringen · 67 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²MengenSigmaringen · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²OstrachSigmaringen · 184 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²PfullendorfSigmaringen · 193 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sigmaringen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BeuronSigmaringen · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Stetten am kalten MarktSigmaringen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²MeßstettenZollernalbkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20241,8 €/m²IrndorfTuttlingen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²NusplingenZollernalbkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Schwenningen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Schwenningen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 26 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
26 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schwenningen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schwenningen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schwenningen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
580 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 58 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schwenningen anzeigen

Häufige Fragen zu Schwenningen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schwenningen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schwenningen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schwenningen beträgt 20 €/m² bei 26 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schwenningen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schwenningen stützt sich auf eine Zonenzahl von 26.

Welche Nutzungsart ist in Schwenningen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schwenningen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schwenningen einzuordnen?

Schwenningen und der Landkreis Sigmaringen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schwenningen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schwenningen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Schwenningen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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