Bodenrichtwert Eschbronn
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Eschbronn 103 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 12 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 2,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Rottweil von 105 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −2,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Rottweil, 105 €/m²
- Rang im Landkreis Rottweil
- 9 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,9–130 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschbronn?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Eschbronn 58 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Eschbronn liegt bei 0,9 €/m², der höchste bei 130 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 58 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 103 €/m² (12 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 98 bis 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Eschbronn im Landkreis Rottweil?
Eschbronn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rottweil Rang 9 von 21.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rottweil, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (58 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Eschbronn
- 1,6 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rottweil
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −92 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Bodenrichtwert-Median
- Eschbronn
- 103 €/m²
- Median · Wohnbauland · 12 Richtwertzonen
- Rottweil
- 105 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −2,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 15 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Rottweil sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rottweil mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| VöhringenRottweil | 65 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Oberndorf am NeckarRottweil | 40 €/m² | 479 | 01.01.2026 |
| RottweilRottweil | 38 €/m² | 240 | 01.01.2026 |
| DeißlingenRottweil | 35 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Sulz am NeckarRottweil | 35 €/m² | 296 | 01.01.2026 |
| Fluorn-WinzelnRottweil | 30 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (58 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,9 €/m²
- Median
- 1,6 €/m²
- 75 %-Quantil
- 70 €/m²
- Maximum
- 130 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Eschbronn überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 65,5 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eschbronn?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 385 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Eschbronn beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 58 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Eschbronn stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eschbronn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschbronn?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Eschbronn 103 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eschbronn?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Eschbronn stützt sich auf eine Zonenzahl von 58.
Welche Nutzungsart ist in Eschbronn am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Eschbronn Richtwertzonen der Nutzungsart Wald. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eschbronn einzuordnen?
Eschbronn und der Landkreis Rottweil unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,6 €/m² gegenüber 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Eschbronn belastbar sagen?
Mit 58 Richtwertzonen in Eschbronn bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.