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Gemeinde · Landkreis Rastatt Rastatt · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Kuppenheim

Der Bodenrichtwert in Kuppenheim liegt im Median bei 380 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 12 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 40 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Kuppenheim bündelt 12 Richtwertzonen mit einem Median von 380 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 35 bis 500 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

380 €/m²

Rang Wohnbauland

9 von 23

Median

56 €/m²

Zonen

40

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Kuppenheim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 56 €/m², 25er-Perzentil 2,4 €/m², 75er-Perzentil 319 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

2,4 €/m²

Median

56 €/m²

75 %-Quantil

319 €/m²

Maximum

500 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

500 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 380 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 40 Zonen

unter 150 €67,5 %
150–350 €12,5 %
350–700 €20 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Kuppenheim

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Kuppenheim gemeinsam.

Wohnen12 Zonen · 30 %380 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 15 %95 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 15 %47 €/m²
Acker6 Zonen · 15 %2,4 €/m²
Grünland4 Zonen · 10 %1,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Rastatt anzeigen

Einordnung im Landkreis Rastatt

Kuppenheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rastatt Rang 23 von 23.

Kuppenheim

56 €/m²

Gemeinde-Median

Rastatt

150 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−63 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rastatt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rastatt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rastatt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RastattRastatt · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026375 €/m²BietigheimRastatt · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026365 €/m²Elchesheim-IllingenRastatt · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026275 €/m²SinzheimRastatt · 68 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²ÖtigheimRastatt · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²BischweierRastatt · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026195 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rastatt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RastattRastatt · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026375 €/m²GaggenauRastatt · 101 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²BischweierRastatt · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026195 €/m²MuggensturmRastatt · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²Baden-BadenBaden-Baden · 321 Zonen · Stichtag 01.01.2026400 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Kuppenheim nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Kuppenheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 40 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
40 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kuppenheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kuppenheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kuppenheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 177 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kuppenheim anzeigen

Häufige Fragen zu Kuppenheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kuppenheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kuppenheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kuppenheim beträgt 56 €/m² bei 40 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kuppenheim?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kuppenheim beträgt 40. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kuppenheim am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kuppenheim Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kuppenheim einzuordnen?

Kuppenheim und der Landkreis Rastatt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 56 €/m² gegenüber 150 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kuppenheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kuppenheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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