Bodenrichtwert Gundelsheim

Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Gundelsheim 16 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Insgesamt liegen in Gundelsheim 39 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Gundelsheim beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Gundelsheim liegt bei 16 €/m², der Median des Landkreises Heilbronn bei 7 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Gundelsheim nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gundelsheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gundelsheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gundelsheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.