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grundradar
Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Büsingen am Hochrhein

Bodenrichtwerte in Büsingen am Hochrhein erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 290 €/m² für Wohnbauland über 8 Richtwertzonen. Das sind 33,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Konstanz von 218 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis
+33,3 %
Median Wohnbauland im Landkreis Konstanz, 218 €/m²
Rang im Landkreis Konstanz
8 von 24
Gemeinden im Landkreis Konstanz mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
0,15–610 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 8Überblick

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Büsingen am Hochrhein?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Büsingen am Hochrhein 31 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Büsingen am Hochrhein bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,15 und 610 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 290 €/m² (8 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 250 bis 326 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Büsingen am Hochrhein im Landkreis Konstanz?

Im Kreisvergleich rangiert Büsingen am Hochrhein auf Platz 8 von 24 im Landkreis Konstanz. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.

Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.

Büsingen am Hochrhein
80 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Konstanz
20 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
+300 %
über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
8 von 24
Gemeinden im Landkreis Konstanz mit Bodenrichtwert-Median
Büsingen am Hochrhein
290 €/m²
Median · Wohnbauland · 8 Richtwertzonen
Konstanz
218 €/m²
Median Landkreis · Wohnbauland
Abweichung
+33,3 %
über dem Kreisniveau · Wohnbauland
Rang · Wohnbauland
6 von 22
Gemeinden im Landkreis Konstanz mit Wohnbauland-Median
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Welche Gemeinden im Landkreis Konstanz sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Konstanz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Konstanz, Median über alle Nutzungsarten
Singen (Hohentwiel)Konstanz145 €/m²30901.01.2026
AachKonstanz140 €/m²3801.01.2026
ReichenauKonstanz140 €/m²11301.01.2026
Rielasingen-WorblingenKonstanz133 €/m²10601.01.2026
SteißlingenKonstanz130 €/m²5401.01.2026
KonstanzKonstanz110 €/m²201.01.2025

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen).

Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.

P10

5

P25

30

Median

80

P75

290

P90

310

Werte in €/m².

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil an 31 Richtwertzonen
  • unter 150 €54,8 %17
  • 150–350 €35,5 %11
  • 350–700 €9,7 %3
  • 700–1.200 €0 %0
  • 1.200–2.500 €0 %0
  • über 2.500 €0 %0

Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Mehrere Nutzungsarten sind in Büsingen am Hochrhein nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Median

Sonstige Nutzung9 Zonen · 29 %30 €/m²
Wohnen8 Zonen · 25,8 %290 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 19,4 %298 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 12,9 %75 €/m²
Acker1 Zone · 3,2 %5 €/m²
Weitere Nutzungsarten3 Zonen · 9,7 %mehrere Mediane

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte in Büsingen am Hochrhein werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
31 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Büsingen am Hochrhein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Büsingen am Hochrhein?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Büsingen am Hochrhein ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Büsingen am Hochrhein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Büsingen am Hochrhein stützt sich auf eine Zonenzahl von 31.

Welche Nutzungsart ist in Büsingen am Hochrhein am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Büsingen am Hochrhein Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Büsingen am Hochrhein einzuordnen?

Büsingen am Hochrhein und der Landkreis Konstanz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 80 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Büsingen am Hochrhein belastbar sagen?

Aus 31 Richtwertzonen in Büsingen am Hochrhein lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

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