Bodenrichtwert Leingarten
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Leingarten 16 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2024. Die Auswertung stützt sich auf 8 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 132,1 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Heilbronn von 7 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +132,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Heilbronn, 7 €/m²
- Rang im Landkreis Heilbronn
- 7 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,3–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +91,2 %
- Gegenüber Schwaigern, 8,5 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leingarten?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Leingarten beträgt 16 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Leingarten im Landkreis Heilbronn?
Leingarten belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Heilbronn Rang 7 von 35.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heilbronn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Heilbronn160
- Leingarten16
- Schwaigern8,5
- Nordheim6,5
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Leingarten
- 16 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Heilbronn
- 7 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +132,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 7 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Bodenrichtwert-Median
- Leingarten
- 60 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Heilbronn
- 60 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 20 von 35
- Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Heilbronn sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Heilbronn mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad FriedrichshallHeilbronn | 25 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| ErlenbachHeilbronn | 20 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Bad RappenauHeilbronn | 19 €/m² | 47 | 01.01.2024 |
| NeckarsulmHeilbronn | 17 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
| Neuenstadt am KocherHeilbronn | 17 €/m² | 31 | 01.01.2024 |
| IttlingenHeilbronn | 16 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,3 €/m²
- 25 %-Quantil
- 2,9 €/m²
- Median
- 16 €/m²
- 75 %-Quantil
- 38 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Grundstückspreise in Leingarten: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Leingarten verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Amtlicher Zonenwert: 60 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Wohnbauland
- Amtlicher Zonenwert: 60 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 30 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Sonstige Nutzung
- Median: 16 €/m²Spanne: 7,5 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.20242 Zonen
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 3 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Grünland
- Amtlicher Zonenwert: 2,5 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,3 €/m²Stichtag: 01.01.20241 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Leingarten?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 240 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Leingarten zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Leingarten auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Leingarten auf der Karte
- Lärm in Leingarten auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Leingarten auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Leingarten auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Leingarten auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Leingarten auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2024 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Leingarten aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Leingarten stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leingarten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leingarten?
Grundradar berechnet aus 8 Richtwertzonen in Leingarten einen Median-Bodenrichtwert von 16 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leingarten?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Leingarten beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Leingarten am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Leingarten ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leingarten einzuordnen?
Leingarten und der Landkreis Heilbronn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 16 €/m² gegenüber 7 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Leingarten belastbar sagen?
Mit 8 Richtwertzonen in Leingarten bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Leingarten?
Für Wohnbauland in Leingarten lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.