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Gemeinde · Landkreis Heilbronn Heilbronn · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Brackenheim

Der Bodenrichtwert in Brackenheim liegt im Median bei 60 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Brackenheim umfassen 5 Richtwertzonen mit einem Median von 60 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

Rang Wohnbauland

12 von 35

Median

7,5 €/m²

Zonen

29

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Brackenheim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 7,5 €/m², 25er-Perzentil 1,9 €/m², 75er-Perzentil 60 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

1,9 €/m²

Median

7,5 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

590 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

590 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €96,6 %
150–350 €0 %
350–700 €3,4 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Brackenheim

In Brackenheim verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen5 Zonen · 17,2 %60 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 13,8 %60 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 13,8 %30 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 13,8 %7 €/m²
Acker4 Zonen · 13,8 %3,9 €/m²
Einordnung im Landkreis Heilbronn anzeigen

Einordnung im Landkreis Heilbronn

Brackenheim belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Heilbronn Rang 11 von 35.

Brackenheim

7,5 €/m²

Gemeinde-Median

Heilbronn

7 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+7,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heilbronn anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heilbronn

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Heilbronn. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad FriedrichshallHeilbronn · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202425 €/m²ErlenbachHeilbronn · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202420 €/m²Bad RappenauHeilbronn · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202419 €/m²NeckarsulmHeilbronn · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202417 €/m²Neuenstadt am KocherHeilbronn · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202417 €/m²IttlingenHeilbronn · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heilbronn, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchwaigernHeilbronn · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20248,5 €/m²NordheimHeilbronn · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20246,5 €/m²Lauffen am NeckarHeilbronn · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20247 €/m²EppingenHeilbronn · 38 Zonen · Stichtag 01.01.20244 €/m²BönnigheimLudwigsburg · 247 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Kirchheim am NeckarLudwigsburg · 59 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Brackenheim nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Brackenheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
29 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Brackenheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Brackenheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Brackenheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
227 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 21 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Brackenheim anzeigen

Häufige Fragen zu Brackenheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brackenheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brackenheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Brackenheim 7,5 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brackenheim?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Brackenheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 29.

Welche Nutzungsart ist in Brackenheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Brackenheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brackenheim einzuordnen?

Brackenheim und der Landkreis Heilbronn unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 7,5 €/m² gegenüber 7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brackenheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Brackenheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Brackenheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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