Bodenrichtwert Gingen an der Fils
Der Bodenrichtwert-Median in Gingen an der Fils liegt bei 4,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2025. Weil 66,7 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 96 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Göppingen von 110 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −96 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Göppingen, 110 €/m²
- Rang im Landkreis Göppingen
- 24 von 37
- Gemeinden im Landkreis Göppingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2,8–315 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −98,2 %
- Gegenüber Süßen, 240 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gingen an der Fils?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Gingen an der Fils beträgt 4,4 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 315 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Gingen an der Fils im Landkreis Göppingen?
Die Einordnung in Gingen an der Fils im Landkreis Göppingen: Rang 24 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göppingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Süßen240
- Gingen an der Fils4,4
- Kuchen3
- Donzdorf2,8
- Bad Überkingen2,5
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Gingen an der Fils
- 4,4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Göppingen
- 110 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −96 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 24 von 37
- Gemeinden im Landkreis Göppingen mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Göppingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Göppingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| HattenhofenGöppingen | 285 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Bad BollGöppingen | 245 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| SüßenGöppingen | 240 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| AlbershausenGöppingen | 230 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| GammelshausenGöppingen | 225 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| DürnauGöppingen | 165 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 2,8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 3 €/m²
- Median
- 4,4 €/m²
- 75 %-Quantil
- 6,5 €/m²
- Maximum
- 315 €/m²
Grundstückspreise in Gingen an der Fils: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Gingen an der Fils ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 66,7 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Amtlicher Zonenwert: 315 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 7 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 5 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 3,8 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Grünland
- Median: 2,8 €/m²Spanne: 2,8 €/m²–2,8 €/m²Stichtag: 01.01.20252 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gingen an der Fils?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 330 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Gingen an der Fils zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Gingen an der Fils auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Gingen an der Fils auf der Karte
- Lärm in Gingen an der Fils auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Gingen an der Fils auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Gingen an der Fils auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Gingen an der Fils auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Gingen an der Fils auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2025 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Gingen an der Fils aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Grünland
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gingen an der Fils
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gingen an der Fils?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Gingen an der Fils 4,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2025. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gingen an der Fils?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gingen an der Fils stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.
Welche Nutzungsart ist in Gingen an der Fils am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Gingen an der Fils Richtwertzonen der Nutzungsart Grünland. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gingen an der Fils einzuordnen?
Gingen an der Fils und der Landkreis Göppingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 4,4 €/m² gegenüber 110 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Gingen an der Fils belastbar sagen?
Bei 6 Richtwertzonen in Gingen an der Fils ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Gingen an der Fils?
Für Wohnbauland in Gingen an der Fils lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.