Bodenrichtwert Gingen an der Fils

Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Gingen an der Fils 4 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Die Auswertung in Gingen an der Fils stützt sich auf 6 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Gingen an der Fils beruht auf einer Zonenkomposition, in der Grünland den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Gingen an der Fils und der Landkreis Göppingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 4 €/m² gegenüber 3 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gingen an der Fils auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gingen an der Fils orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gingen an der Fils muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gingen an der Fils; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.