Bodenrichtwert Drackenstein
Der Median aller Richtwertzonen beträgt in Drackenstein 2 €/m² zum Stichtag 01.01.2025. Er stammt überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen, denn 80 % der Zonen sind Acker, Grünland oder Wald. Das sind 98,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Göppingen von 110 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −98,2 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Göppingen, 110 €/m²
- Rang im Landkreis Göppingen
- 35 von 37
- Gemeinden im Landkreis Göppingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2–20 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +14,3 %
- Gegenüber Bad Ditzenbach, 1,8 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drackenstein?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Drackenstein: 2 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Drackenstein im Landkreis Göppingen?
Im Kreisvergleich rangiert Drackenstein auf Platz 35 von 37 im Landkreis Göppingen. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göppingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Drackenstein
- 2 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Göppingen
- 110 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −98,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 35 von 37
- Gemeinden im Landkreis Göppingen mit Bodenrichtwert-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Göppingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Göppingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| HattenhofenGöppingen | 285 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Bad BollGöppingen | 245 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| SüßenGöppingen | 240 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| AlbershausenGöppingen | 230 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| GammelshausenGöppingen | 225 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| DürnauGöppingen | 165 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 2 €/m²
- 25 %-Quantil
- 2 €/m²
- Median
- 2 €/m²
- 75 %-Quantil
- 3 €/m²
- Maximum
- 20 €/m²
Grundstückspreise in Drackenstein: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Drackenstein 80 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 20 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 3 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
- Grünland
- Median: 2 €/m²Spanne: 2 €/m²–2 €/m²Stichtag: 01.01.20252 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 2 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Drackenstein?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 380 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Drackenstein zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Drackenstein auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Drackenstein auf der Karte
- Lärm in Drackenstein auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Drackenstein auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Drackenstein auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Drackenstein auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Drackenstein auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Drackenstein: Stichtag 01.01.2025, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Grünland
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Drackenstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drackenstein?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Drackenstein 2 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2025. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Drackenstein?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Drackenstein beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Drackenstein am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Drackenstein ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Drackenstein einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Drackenstein liegt bei 2 €/m², der Median des Landkreises Göppingen bei 110 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Drackenstein belastbar sagen?
Bei 5 Richtwertzonen in Drackenstein ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Drackenstein?
Für Wohnbauland in Drackenstein lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.