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Gemeinde · Landkreis Esslingen Esslingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Neckartailfingen

Bodenrichtwerte in Neckartailfingen liegen mit einem Median von 2,5 €/m² für Wohnbauland aus 6 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Neckartailfingen: 6 Richtwertzonen, Median 2,5 €/m² für Wohnbauland, 50-Prozent-Band 2–346 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

2,5 €/m²

Rang Wohnbauland

44 von 44

Median

2,3 €/m²

Zonen

50

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Neckartailfingen reicht von 0,5 bis 490 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1,5 und 128 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

2,3 €/m²

75 %-Quantil

128 €/m²

Maximum

490 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

490 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 2,5 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €74 %
150–350 €16 %
350–700 €10 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Neckartailfingen

Neckartailfingen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Grünland12 Zonen · 24 %1,2 €/m²
Acker8 Zonen · 16 %2,7 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 14 %310 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 14 %15 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 12 %300 €/m²
Einordnung im Landkreis Esslingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Esslingen

Im Kreisvergleich rangiert Neckartailfingen auf Platz 43 von 44 im Landkreis Esslingen. Median-Bodenrichtwert: 2,3 €/m², Kreismedian: 80 €/m².

Neckartailfingen

2,3 €/m²

Gemeinde-Median

Esslingen

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−97,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Esslingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

OstfildernEsslingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026550 €/m²Leinfelden-EchterdingenEsslingen · 244 Zonen · Stichtag 01.01.2026265 €/m²Esslingen am NeckarEsslingen · 441 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²NürtingenEsslingen · 225 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²PlochingenEsslingen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²UnterensingenEsslingen · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Esslingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NürtingenEsslingen · 225 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²AichtalEsslingen · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SchlaitdorfEsslingen · 33 Zonen · Stichtag 01.01.20263,2 €/m²NeckartenzlingenEsslingen · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²AltdorfEsslingen · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Neckartailfingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Neckartailfingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
50 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Neckartailfingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neckartailfingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neckartailfingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B und Quelle öffnen
Hebesatz B
170 %

Auf der Grundsteuerseite finden Sie den Hebesatz B, das Datenjahr und die Quelle für die Gemeinde.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neckartailfingen anzeigen

Häufige Fragen zu Neckartailfingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neckartailfingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neckartailfingen?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Neckartailfingen 2,5 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich ist die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neckartailfingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Neckartailfingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 50.

Welche Nutzungsart ist in Neckartailfingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Neckartailfingen Richtwertzonen der Nutzungsart Grünland. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neckartailfingen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Esslingen (80 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neckartailfingen bei 2,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neckartailfingen belastbar sagen?

Bei 50 Richtwertzonen in Neckartailfingen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Grünland. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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