Neckartailfingen
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Neckartailfingen liegen mit einem Median von 2 €/m² aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwert-Eckdaten in Neckartailfingen: 5 Richtwertzonen, Median 2 €/m², 50-Prozent-Band 1–2 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Neckartailfingen auf Platz 21 von 34 im Landkreis Esslingen. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Kreismedian: 3 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Neckartailfingen. Median 2 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
2 €/m²
In Neckartailfingen fallen 100 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Neckartailfingen
2 €/m²
5 Richtwertzonen
Esslingen
3 €/m²
34 Vergleichsgemeinden
Abweichung
43,3 %
gegenüber Landkreis-Median
Neckartailfingen steht auf Rang 21 von 34 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Der Median von 2 €/m² wird gegen 34 Gemeinden im Landkreis eingeordnet; der Landkreis-Median liegt bei 3 €/m².
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Acker | 3 €/m² | 2 €/m² | 3 €/m² | 2 |
| Grünland | 1 €/m² | 1 €/m² | 2 €/m² | 2 |
| Wald | 1 €/m² | 1 €/m² | 1 €/m² | 1 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Neckartailfingen streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 28 und 680 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuhausen auf den Fildern | 680 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Notzingen | 590 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Deizisau | 255 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Esslingen am Neckar | 210 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Filderstadt | 28 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
Datenstand in Neckartailfingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Für Neckartailfingen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Neckartailfingen 2 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Auswertung in Neckartailfingen stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Neckartailfingen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Esslingen (3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neckartailfingen bei 2 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neckartailfingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neckartailfingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Neckartailfingen
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
3 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
