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Gemeinde · Landkreis Calw Calw · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schömberg

Bodenrichtwerte in Schömberg liegen mit einem Median von 210 €/m² für Wohnbauland aus 42 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 127 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Schömberg reichen von 35 bis 290 €/m², der Median liegt bei 210 €/m² für Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

210 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 25

Median

46 €/m²

Zonen

127

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Schömberg reicht von 0,8 €/m² bis 290 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 25 und 190 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

46 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

290 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

290 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 210 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 127 Zonen

unter 150 €68,5 %
150–350 €31,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 127 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schömberg

Schömberg verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen42 Zonen · 33,1 %210 €/m²
Sonstige Nutzung30 Zonen · 23,6 %34 €/m²
Mischnutzung21 Zonen · 16,5 %130 €/m²
Gewerbe12 Zonen · 9,4 %47 €/m²
Grünland9 Zonen · 7,1 %1,7 €/m²
Einordnung im Landkreis Calw anzeigen

Einordnung im Landkreis Calw

Innerhalb des Landkreises Calw liegt Schömberg auf Position 17 der 25 Gemeinden. Median 46 €/m².

Schömberg

46 €/m²

Gemeinde-Median

Calw

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−23,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Calw anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Calw

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Calw mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

GechingenCalw · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026205 €/m²DobelCalw · 34 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²Bad HerrenalbCalw · 167 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²CalwCalw · 286 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Höfen an der EnzCalw · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²AlthengstettCalw · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Calw, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

UnterreichenbachCalw · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Bad LiebenzellCalw · 140 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Bad WildbadCalw · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²Höfen an der EnzCalw · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²OberreichenbachCalw · 115 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²EngelsbrandEnzkreis · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²NeuenbürgEnzkreis · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Schömberg verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 2 €/m² (2022) auf 46 €/m² (2026); kumuliert +2200 %.

Median-Bodenrichtwert in Schömberg je Stichtagsjahr
0100200 €20222026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 2 €/m² · p25 1,7 €/m² · p75 55 €/m² · 15 Zonen2026: Median 46 €/m² · p25 25 €/m² · p75 190 €/m² · 127 Zonen2 €/m²46 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 15–127 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Schömberg: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Schömberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 127 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
127 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Schömberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schömberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schömberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schömberg anzeigen

Häufige Fragen zu Schömberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schömberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schömberg?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Schömberg 210 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich ist die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schömberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schömberg beträgt 127. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Schömberg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Schömberg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schömberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Calw (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schömberg bei 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schömberg belastbar sagen?

Aus 127 Richtwertzonen in Schömberg lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks, veröffentlicht bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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