Bodenrichtwert Bad Teinach-Zavelstein
Der Bodenrichtwert in Bad Teinach-Zavelstein liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 125 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 34 Richtwertzonen. Das sind 16,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Calw von 150 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −16,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Calw, 150 €/m²
- Rang im Landkreis Calw
- 16 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–280 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Teinach-Zavelstein?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Teinach-Zavelstein 149 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Bad Teinach-Zavelstein reichen von 0,8 €/m² bis 280 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 149 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m² (34 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 47 bis 188 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Bad Teinach-Zavelstein im Landkreis Calw?
Innerhalb des Landkreises Calw liegt Bad Teinach-Zavelstein auf Position 16 der 25 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Calw, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Calw120
- Neubulach85
- Bad Teinach-Zavelstein55
- Oberreichenbach43
- Neuweiler29
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (149 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Teinach-Zavelstein
- 55 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Calw
- 60 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −8,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 16 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Teinach-Zavelstein
- 125 €/m²
- Median · Wohnbauland · 34 Richtwertzonen
- Calw
- 150 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −16,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 21 von 25
- Gemeinden im Landkreis Calw mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Calw sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Calw mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GechingenCalw | 205 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| DobelCalw | 190 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Bad HerrenalbCalw | 130 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| CalwCalw | 120 €/m² | 286 | 01.01.2026 |
| Höfen an der EnzCalw | 120 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| AlthengstettCalw | 110 €/m² | 69 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (149 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,2
27
55
120
190
Werte in €/m².
- unter 150 €78,5 %117
- 150–350 €21,5 %32
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Bad Teinach-Zavelstein: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Bad Teinach-Zavelstein nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 125 €/m²Spanne: 36 €/m²–280 €/m²Stichtag: 01.01.202634 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 120 €/m²Spanne: 35 €/m²–230 €/m²Stichtag: 01.01.202641 Zonen
- Gewerbe
- Median: 55 €/m²Spanne: 17 €/m²–85 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 25 €/m²–52 €/m²Stichtag: 01.01.202630 Zonen
- Acker
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–1,5 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Grünland
- Median: 1,2 €/m²Spanne: 1,2 €/m²–1,2 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Wald
- Median: 0,8 €/m²Spanne: 0,8 €/m²–0,8 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
Drei Nutzungsarten tragen hier genau 10 Zonen. Solche Gleichstände entstehen, wenn der Gutachterausschuss für denselben bebauten Bereich mehrere Nutzungsarten gemeinsam ausweist. Die Anteile zeigen dann, wie die Richtwerte veröffentlicht werden, und nicht, wie die Fläche genutzt wird.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Teinach-Zavelstein?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 390 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bad Teinach-Zavelstein zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bad Teinach-Zavelstein auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bad Teinach-Zavelstein auf der Karte
- Lärm in Bad Teinach-Zavelstein auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bad Teinach-Zavelstein auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bad Teinach-Zavelstein auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bad Teinach-Zavelstein auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bad Teinach-Zavelstein auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Bad Teinach-Zavelstein werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 149 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Teinach-Zavelstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Teinach-Zavelstein?
Grundradar berechnet aus 34 Richtwertzonen in Bad Teinach-Zavelstein einen Median-Bodenrichtwert von 125 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Teinach-Zavelstein?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Teinach-Zavelstein stützt sich auf eine Zonenzahl von 149.
Welche Nutzungsart ist in Bad Teinach-Zavelstein am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Teinach-Zavelstein stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Teinach-Zavelstein einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Calw (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Teinach-Zavelstein bei 55 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Teinach-Zavelstein belastbar sagen?
Mit 149 Richtwertzonen in Bad Teinach-Zavelstein bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Bad Teinach-Zavelstein?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Teinach-Zavelstein reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 36 €/m² bis 280 €/m². Grundradar berechnet aus 34 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 125 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.