Immobiliengutachter in Hamburg: 20 Einträge
Im Verzeichnis für Hamburg stehen 20 Immobiliengutachter; sie ermitteln den Wert einzelner Grundstücke und Häuser.
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Eingetragene Anbieter
20 Einträge, abgerufen bis zum 29. September 2026.
Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.
Wann brauche ich in Hamburg ein Gutachten über den Grundstückswert?
Für eine erste Einordnung reicht der Bodenrichtwert. Wer vor Gericht, unter Erben oder gegenüber dem Finanzamt einen niedrigeren Wert belegen will, als er sich nach dem Bodenrichtwert ergibt, braucht ein Gutachten. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone; ein Gutachter bezieht Zuschnitt, Bebauung, Zustand und Rechte anderer ein.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Hamburg.
Was prüfe ich, bevor ich einen Gutachter beauftrage?
Klären Sie zuerst den Zweck, denn Gericht, Finanzamt und Erben können unterschiedliche Nachweise verlangen. Fragen Sie dann nach Bestellung oder Zertifizierung, vergebender Stelle und Sachgebiet.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Hamburg wissen?
Im Land Hamburg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % des Kaufpreises.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 975 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 975 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 650 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
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Fragen und Antworten
Wie aktuell ist das Verzeichnis für Hamburg?
Bei jedem Büro steht das Datum, an dem seine Website abgerufen wurde; spätere Änderungen dort gehen vor.
Woran unterscheiden sich die eingetragenen Gutachter?
Das Verzeichnis trennt sie nur nach dem Ort des Büros; Qualifikation, Schwerpunkte und Art der Gutachten zeigen die Internetseiten.
Welche Unterlagen braucht ein Gutachter?
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte und Angaben zu Rechten und Lasten, bei bebauten Grundstücken auch Baupläne, Wohnflächenberechnung und Baubeschreibung. Die Bodenrichtwerte je Zone für Hamburg zieht der Gutachter selbst heran.
Kann ein Gutachter der Aufnahme widersprechen?
Ja, über das Formular „Einen Eintrag ändern oder entfernen“. Sobald der Widerspruch bearbeitet ist, wird das Büro nicht mehr angezeigt.
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Quellen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen