Bausachverständiger in Fulda – 3 Einträge, Kauf
Bausachverständige untersuchen Gebäude auf Schäden und Mängel, etwa vor dem Kauf oder während eines Umbaus. Für Fulda stehen 3 Bausachverständige in der Liste, jeweils mit Link zur eigenen Website.
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Eingetragene Anbieter
3 Einträge, abgerufen bis zum 15. Oktober 2026.
Andreas Bolst (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 15.10.2026 |
Hohmann & Nüdling Sachverständigen- und Planungsbüro GmbH & Co. KG (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Sachverständigenbüro Roland Rübsam (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.10.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Wobei hilft ein Bausachverständiger in Fulda?
Vor einer Kaufentscheidung hilft ein Bausachverständiger dabei, den sichtbaren Zustand der zugänglichen Gebäudeteile einzuordnen. Er untersucht beispielsweise Dach, Fassade, Keller und Innenräume und hält fest, wo weiterer Klärungsbedarf besteht. Klären Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen auch mit den Mietern.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wie prüfe ich die Angaben eines Bausachverständigen in Fulda?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wovon hängen die Kosten eines Bausachverständigen ab?
Für eine private Gebäudeuntersuchung gibt es keinen einheitlichen Gesamtpreis. Der Aufwand richtet sich unter anderem nach Gebäudegröße, zugänglichen Bauteilen, Ortstermin, Messverfahren, Bericht, Anfahrt und einer vereinbarten Nachbesprechung. Lassen Sie sich den Leistungsumfang einschließlich Umsatzsteuer schriftlich aufschlüsseln.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Fulda?
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % des Kaufpreises.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 313 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 313 € jährlich.
Rund 170 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte im Landkreis Fulda von 2020 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 3,1 % gestiegen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen zur Liste für Fulda
Brauche ich für einen Hauskauf einen Bausachverständigen oder einen Immobiliengutachter?
Für den Zustand des Gebäudes ist ein Bausachverständiger zuständig, für einen belegbaren Verkehrswert ein Immobiliengutachter. Wenn beides offen ist, können zwei getrennte Untersuchungen erforderlich sein.
Wie bereite ich einen Ortstermin vor dem Hauskauf vor?
Stimmen Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen mit den Mietern ab. Sammeln Sie Baupläne, Genehmigungen und Unterlagen zu früheren Schäden oder Modernisierungen. Offene Fragen und auffällige Stellen sollten vor dem Termin in einer kurzen Liste stehen.
Kann eine Kaufbegleitung ein mängelfreies Haus zusichern?
Eine Kaufbegleitung kann nicht zusichern, dass das gesamte Haus mängelfrei ist. Hinter geschlossenen Bauteilen können Schäden unentdeckt bleiben. Lassen Sie im Bericht festhalten, welche Bereiche zugänglich waren und welche nicht untersucht wurden.
Wer untersucht Risse in einer tragenden Wand?
Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.
Was leistet eine Beweissicherung am Bau?
Eine Beweissicherung hält den Zustand zu einem bestimmten Zeitpunkt mit Beschreibung, Messungen und Fotos fest. Ob daraus ein Anspruch folgt, ist eine rechtliche Frage und wird durch die technische Dokumentation allein nicht entschieden.
Was sollte im Leistungsumfang einer Gebäudeuntersuchung stehen?
Der Leistungsumfang sollte die untersuchten Gebäudeteile, Messverfahren, Grenzen der Untersuchung und die Form der Dokumentation enthalten. So lässt sich nach dem Termin erkennen, welche Fragen beantwortet wurden und welche offenbleiben.
Welche Positionen gehören in ein Angebot für einen Bausachverständigen?
Das Angebot sollte den Umfang der Untersuchung, zugängliche Gebäudeteile, vorgesehene Messungen, Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung einzeln nennen. Außerdem sollte daraus hervorgehen, wie die Umsatzsteuer behandelt wird.
Weitere Berufe vor Ort
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Quellen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
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