Bausachverständiger in Bonn – 4 Einträge, Kauf
Bausachverständige untersuchen Gebäude auf Schäden und Mängel, etwa vor dem Kauf oder während eines Umbaus. Für Bonn stehen 4 Bausachverständige in der Liste, jeweils mit Link zur eigenen Website.
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Alle Einträge von A bis Z
4 Einträge, abgerufen bis zum 13. Oktober 2026.
Andreas Hüls (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Dirk Rehfeld (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Kai Landau Sachverständigenbüro (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Sachverständigenbüro Priebe Bonn (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.
Wann lohnt sich eine technische Gebäudeuntersuchung in Bonn?
Bei Feuchtigkeit, Schimmel, undichten Bauteilen oder anderen Schäden kann ein Bausachverständiger Ursache und Umfang untersuchen. Geht es um die Tragfähigkeit, etwa bei auffälligen Rissen oder einer veränderten tragenden Wand, gehört zusätzlich ein Tragwerksplaner in den Auftrag.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wie prüfe ich die Angaben eines Bausachverständigen in Bonn?
Lassen Sie sich vergleichbare Untersuchungen nennen und vereinbaren Sie schriftlich, welche Bauteile betrachtet, welche Messungen vorgenommen und welche Ergebnisse dokumentiert werden. Eine angegebene öffentliche Bestellung lässt sich bei der Stelle nachfragen, die sie ausgesprochen hat. Aus dem Eintrag in diesem Verzeichnis folgt keine Aussage über die Qualifikation.
Was sollte ein Angebot für einen Bausachverständigen ausweisen?
Private Leistungen von Bausachverständigen werden frei vereinbart. Maßgeblich sind Größe und Zugänglichkeit des Gebäudes, Umfang der Untersuchung, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung. Ein schriftliches Angebot sollte diese Positionen und die Umsatzsteuer einzeln ausweisen.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Bonn wissen?
Den Grunderwerbsteuersatz von 6,5 % legt das Land Nordrhein-Westfalen fest.
Bonn erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 680 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 750 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.
Von 2016 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte in Bonn inflationsbereinigt um +39,4 % verändert, im Median der verglichenen Zonen.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen
Ermittelt ein Bausachverständiger auch den Wert eines Hauses?
Ein Bausachverständiger ermittelt den Hauswert nicht automatisch. Die Immobilienbewertung ist ein eigener Auftrag mit anderen fachlichen Grundlagen als eine technische Gebäudeuntersuchung.
Welche Unterlagen helfen bei der Untersuchung eines Hauses vor dem Kauf?
Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.
Findet ein Bausachverständiger jeden versteckten Mangel?
Eine Gebäudeuntersuchung erfasst nicht jeden versteckten Mangel. Sie umfasst nur zugängliche Bauteile und die vereinbarten Messungen. Schäden hinter Verkleidungen, unter Böden oder in geschlossenen Bauteilen können unentdeckt bleiben.
Wer untersucht Risse in einer tragenden Wand?
Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.
Welche Rolle hat ein Bausachverständiger bei der Abnahme?
Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.
Was bedeutet eine öffentliche Bestellung bei einem Sachverständigen?
Eine öffentliche Bestellung bezieht sich auf ein bestimmtes Sachgebiet und eine bestellende Stelle. Fragen Sie dort nach, ob das Sachgebiet zum konkreten Schadensbild passt. Die Bezeichnung Bausachverständiger allein ersetzt diese Prüfung nicht.
Welche Positionen gehören in ein Angebot für einen Bausachverständigen?
Das Angebot sollte den Umfang der Untersuchung, zugängliche Gebäudeteile, vorgesehene Messungen, Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung einzeln nennen. Außerdem sollte daraus hervorgehen, wie die Umsatzsteuer behandelt wird.
Weitere Berufe vor Ort
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Quellen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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