Baugrundgutachter in Bonn – 5 Einträge, Bau

Vor der Fundamentplanung liefert ein Baugrundgutachten die Angaben zu Boden und Wasser, die für das Vorhaben wichtig sind. Es beschreibt unter anderem die Tragfähigkeit des Bodens und die Wasserverhältnisse. Bei einem Haus mit Keller kann dadurch früh erkennbar werden, welche Anforderungen an die Abdichtung zu berücksichtigen sind.

Jedes eingetragene Büro liegt in Bonn.

Fragen Sie, wer die Untersuchung plant und wer das Gutachten mit Empfehlungen zur Gründung verfasst. Ein Laborbericht mit Messwerten allein beantwortet diese Planungsfrage nicht. Nennt die Website Baugrund nur als Zusatzleistung, klären Sie auch, ob das Büro die Arbeit selbst ausführt oder einen Partner einschaltet.

Das Honorar für ein privates Bodengutachten wird vereinbart. Anzahl und Tiefe der Bohrungen, Zugang zum Gelände und Laborversuche bestimmen den Untersuchungsaufwand. Lassen Sie im schriftlichen Angebot Feldarbeiten, Labor, Gutachten, Anfahrt und Umsatzsteuer getrennt aufführen und festhalten, wie Zusatzuntersuchungen beauftragt werden.

Beim Grundstückskauf fallen hier 6,5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Nordrhein-Westfalen.

Bonn erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 680 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.

Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 750 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.

Die Bodenrichtwerte in Bonn lagen 2026 inflationsbereinigt 39,4 % über dem Stand von 2016, im Median der verglichenen Zonen.

Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.