Bodenrichtwert Schöps

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Schöps im Median 44 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Schöps sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 44 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Schöps zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Schöps und der Landkreis Saale-Holzland-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 44 €/m² gegenüber 36 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schöps auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schöps orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schöps muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schöps; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.