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Gemeinde · Kreis Pinneberg Pinneberg · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Barmstedt

Bodenrichtwerte in Barmstedt liegen mit einem Median von 3,7 €/m² über alle Nutzungsarten aus 7 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Barmstedt reichen von 2,5 bis 300 €/m², der Median liegt bei 3,7 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

3,7 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

25 von 48

Wohnbauland

300 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Barmstedt stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3,7 €/m².

Minimum

2,5 €/m²

25 %-Quantil

3,1 €/m²

Median

3,7 €/m²

75 %-Quantil

198 €/m²

Maximum

300 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 300 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Barmstedt

Barmstedt verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wald4 Zonen · 57,1 %3,1 €/m²
Wohnen2 Zonen · 28,6 %300 €/m²
Gewerbe1 Zone · 14,3 %95 €/m²
Einordnung im Kreis Pinneberg anzeigen

Einordnung im Kreis Pinneberg

Innerhalb des Kreises Pinneberg liegt Barmstedt auf Position 25 der 48 Gemeinden. Median 3,7 €/m².

Barmstedt

3,7 €/m²

Gemeinde-Median

Pinneberg

3,9 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−5,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Pinneberg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Pinneberg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Pinneberg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WedelPinneberg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024650 €/m²RellingenPinneberg · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024600 €/m²PinnebergPinneberg · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2024500 €/m²QuickbornPinneberg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024500 €/m²HaslohPinneberg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²EllerbekPinneberg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024340 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Pinneberg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HeedePinneberg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20242,5 €/m²LutzhornPinneberg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20242,5 €/m²Groß Offenseth-AspernPinneberg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20242,5 €/m²BullenkuhlenPinneberg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20242,5 €/m²Bokholt-HanredderPinneberg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024126 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Barmstedt verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 2,6 €/m² (2022) auf 3,7 €/m² (2024); kumuliert +42,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Barmstedt je Stichtagsjahr
0125250 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 2,6 €/m² · p25 2,6 €/m² · p75 47 €/m² · 7 Zonen2024: Median 3,7 €/m² · p25 3,1 €/m² · p75 198 €/m² · 7 Zonen2,6 €/m²3,7 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Barmstedt werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Barmstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Barmstedt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Barmstedt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Barmstedt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
487 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 226 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Barmstedt anzeigen

Häufige Fragen zu Barmstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Barmstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barmstedt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Barmstedt liegt im Median bei 3,7 €/m². Grundlage sind Daten aus 7 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Barmstedt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Barmstedt beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Barmstedt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Barmstedt Richtwertzonen der Nutzungsart Wald. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Barmstedt einzuordnen?

Barmstedt und der Kreis Pinneberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 3,7 €/m² gegenüber 3,9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Barmstedt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Barmstedt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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