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Gemeinde · Westerwaldkreis Westerwaldkreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Kundert

Bodenrichtwerte in Kundert stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 81,8 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 1,1 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Kundert: 11 Richtwertzonen, Median 1,1 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 0,75–1,1 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

1,1 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

133 von 192

Wohnbauland

50 €/m²

Zonen

11

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Kundert: 1,1 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 11. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,45 €/m²

25 %-Quantil

0,75 €/m²

Median

1,1 €/m²

75 %-Quantil

1,1 €/m²

Maximum

50 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Kundert

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Kundert 81,8 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker6 Zonen · 54,5 %1,1 €/m²
Wald3 Zonen · 27,3 %0,45 €/m²
Wohnen1 Zone · 9,1 %50 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 9,1 %38 €/m²
Einordnung im Westerwaldkreis anzeigen

Einordnung im Westerwaldkreis

Im Kreisvergleich rangiert Kundert auf Platz 133 von 192 im Westerwaldkreis. Median-Bodenrichtwert: 1,1 €/m², Kreismedian: 1,6 €/m².

Kundert

1,1 €/m²

Gemeinde-Median

Westerwaldkreis

1,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−34,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Westerwaldkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Westerwaldkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Westerwaldkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SimmernWesterwaldkreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²NauortWesterwaldkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²Ransbach-BaumbachWesterwaldkreis · 72 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²MontabaurWesterwaldkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²HillscheidWesterwaldkreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026108 €/m²Höhr-GrenzhausenWesterwaldkreis · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Westerwaldkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MörsbachWesterwaldkreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²HeimbornWesterwaldkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²LimbachWesterwaldkreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²MalbergAltenkirchen (Westerwald) · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²GebhardshainAltenkirchen (Westerwald) · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20268,2 €/m²Steinebach/ SiegAltenkirchen (Westerwald) · 17 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Kundert verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,8 €/m² (2022) auf 1,1 €/m² (2026); kumuliert +31,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Kundert je Stichtagsjahr
012 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 0,8 €/m² · 11 Zonen2024: Median 1,1 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 1,1 €/m² · 11 Zonen2026: Median 1,1 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 1,1 €/m² · 11 Zonen0,8 €/m²1,1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 11–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Kundert: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Kundert am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
11 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kundert anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kundert

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kundert

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kundert anzeigen

Häufige Fragen zu Kundert

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kundert

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kundert?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Kundert liegt im Median bei 1,1 €/m². Grundlage sind Daten aus 11 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kundert?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kundert beträgt 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,1 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kundert am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kundert Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kundert einzuordnen?

Kundert und der Westerwaldkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,1 €/m² gegenüber 1,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kundert aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kundert auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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