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Gemeinde · Westerwaldkreis Westerwaldkreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Herschbach

Der Bodenrichtwert in Herschbach liegt im Median bei 110 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 23 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Herschbach umfassen 6 Richtwertzonen mit einem Median von 110 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

Rang Wohnbauland

41 von 179

Median

38 €/m²

Zonen

23

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Herschbach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 38 €/m², 25er-Perzentil 1,4 €/m², 75er-Perzentil 98 €/m².

Minimum

0,45 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

38 €/m²

75 %-Quantil

98 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

0,45 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen

unter 150 €95,7 %
150–350 €4,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Herschbach

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Herschbach gemeinsam.

Acker9 Zonen · 39,1 %1,4 €/m²
Wohnen6 Zonen · 26,1 %110 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 13 %80 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 8,7 %39 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 8,7 %26 €/m²
Einordnung im Westerwaldkreis anzeigen

Einordnung im Westerwaldkreis

Herschbach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Westerwaldkreises Rang 19 von 192.

Herschbach

38 €/m²

Gemeinde-Median

Westerwaldkreis

1,6 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+2275 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Westerwaldkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Westerwaldkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Westerwaldkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SimmernWesterwaldkreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²NauortWesterwaldkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²Ransbach-BaumbachWesterwaldkreis · 72 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²MontabaurWesterwaldkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²HillscheidWesterwaldkreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026108 €/m²Höhr-GrenzhausenWesterwaldkreis · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Westerwaldkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchenkelbergWesterwaldkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²MündersbachWesterwaldkreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²FreirachdorfWesterwaldkreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²RückerothWesterwaldkreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²HartenfelsWesterwaldkreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²MarienrachdorfWesterwaldkreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²Steinebach an der WiedWesterwaldkreis · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²HachenburgWesterwaldkreis · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²WiedWesterwaldkreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 11,8 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Herschbach je Stichtagsjahr
075150 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 34 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 85 €/m² · 23 Zonen2024: Median 38 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 88 €/m² · 23 Zonen2026: Median 38 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 98 €/m² · 23 Zonen34 €/m²38 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 23–23 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Herschbach aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Herschbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
23 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Herschbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Herschbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Herschbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 79 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Herschbach anzeigen

Häufige Fragen zu Herschbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Herschbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herschbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Herschbach 38 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Herschbach?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Herschbach beträgt 23. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Herschbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Herschbach ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Herschbach einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Herschbach liegt bei 38 €/m², der Median des Westerwaldkreises bei 1,6 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Herschbach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Herschbach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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