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Gemeinde · Ludwigshafen am Rhein Ludwigshafen am Rhein · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Ludwigshafen am Rhein

In Ludwigshafen am Rhein weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 253 Richtwertzonen mit einem Median von 350 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 462 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein umfassen 253 Richtwertzonen mit einem Median von 350 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

350 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 1

Median

305 €/m²

Zonen

462

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Ludwigshafen am Rhein hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 305 €/m², Spanne 3,4–1.325 €/m².

Minimum

3,4 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

305 €/m²

75 %-Quantil

398 €/m²

Maximum

1.325 €/m²

Günstigste Zone

3,4 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.325 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 350 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 462 Zonen

unter 150 €37,2 %
150–350 €26 %
350–700 €34,6 %
700–1.200 €1,9 %
1.200–2.500 €0,2 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 462 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Ludwigshafen am Rhein

In Ludwigshafen am Rhein verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen253 Zonen · 54,8 %350 €/m²
Sonstige Nutzung77 Zonen · 16,7 %15 €/m²
Gewerbe69 Zonen · 14,9 %125 €/m²
Mischnutzung45 Zonen · 9,7 %475 €/m²
Acker17 Zonen · 3,7 %4,8 €/m²
Einordnung in der Stadt Ludwigshafen am Rhein anzeigen

Einordnung in der Stadt Ludwigshafen am Rhein

Ludwigshafen am Rhein ist die einzige Gemeinde in der Stadt Ludwigshafen am Rhein, die in der Bodenrichtwert-Auswertung erscheint; ein Vergleichsrang gegenüber Nachbargemeinden entfällt.

Ludwigshafen am Rhein

305 €/m²

Gemeinde-Median

Ludwigshafen am Rhein

305 €/m²

Median Stadt

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn in der Stadt Ludwigshafen am Rhein, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Frankenthal (Pfalz)Frankenthal (Pfalz) · 190 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²MannheimMannheim · 632 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²MutterstadtRhein-Pfalz-Kreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²NeuhofenRhein-Pfalz-Kreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²LimburgerhofRhein-Pfalz-Kreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026440 €/m²FußgönheimRhein-Pfalz-Kreis · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²MaxdorfRhein-Pfalz-Kreis · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²AltripRhein-Pfalz-Kreis · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20269,4 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2014 und 2026 legte der Median um rund 38,6 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein je Stichtagsjahr
0300600 €201420162019202120242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 220 €/m² · p25 180 €/m² · p75 275 €/m² · 22 Zonen2016: Median 220 €/m² · p25 180 €/m² · p75 293 €/m² · 22 Zonen2018: Median 255 €/m² · p25 205 €/m² · p75 336 €/m² · 22 Zonen2020: Median 305 €/m² · p25 245 €/m² · p75 404 €/m² · 22 Zonen2022: Median 305 €/m² · p25 80 €/m² · p75 380 €/m² · 462 Zonen2024: Median 305 €/m² · p25 83 €/m² · p75 389 €/m² · 462 Zonen2026: Median 305 €/m² · p25 90 €/m² · p75 398 €/m² · 462 Zonen220 €/m²305 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 22–462 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Ludwigshafen am Rhein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 462 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
462 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Ludwigshafen am Rhein

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ludwigshafen am Rhein

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
817 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 443 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ludwigshafen am Rhein anzeigen

Häufige Fragen zu Ludwigshafen am Rhein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ludwigshafen am Rhein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein 305 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ludwigshafen am Rhein?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ludwigshafen am Rhein beträgt 462. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ludwigshafen am Rhein am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Ludwigshafen am Rhein stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ludwigshafen am Rhein einzuordnen?

Ludwigshafen am Rhein und die Stadt Ludwigshafen am Rhein unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 305 €/m² gegenüber 305 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ludwigshafen am Rhein aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ludwigshafen am Rhein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ludwigshafen am Rhein stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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