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Gemeinde · Stadt Mannheim, Stadtkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Mannheim, Universitätsstadt

Bodenrichtwerte in Mannheim, Universitätsstadt sind verfügbar: Median 370 €/m² aus 632 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 632 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Mannheim, Universitätsstadt: 632 Richtwertzonen, Median 370 €/m², 50-Prozent-Band 23–710 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

370 €/m²

Wohnbauland

700 €/m²

Rang

1 von 1

Zonen

632

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Mannheim, Universitätsstadt reicht von 2 bis 5.600 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 23 und 710 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

23 €/m²

Median

370 €/m²

75 %-Quantil

710 €/m²

Maximum

5.600 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Wald · Zone 08-33100014

Teuerste Zone

5.600 €/m²

Mischnutzung · Zone 08-33101376

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 700 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 632 Zonen

unter 150 €31,2 %
150–350 €17,9 %
350–700 €22,6 %
700–1.200 €17,9 %
1.200–2.500 €8,2 %
über 2.500 €2,2 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 632 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Mannheim, Universitätsstadt

Mannheim, Universitätsstadt zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.

Wohnen262 Zonen · 41,5 %700 €/m²
Sonder118 Zonen · 18,7 %23 €/m²
Gewerbe114 Zonen · 18 %180 €/m²
Mischnutzung56 Zonen · 8,9 %1.300 €/m²
Acker49 Zonen · 7,8 %7 €/m²
Einordnung im Stadt Mannheim, Stadtkreis anzeigen

Einordnung im Stadt Mannheim, Stadtkreis

Im Landkreis Mannheim, Stadtkreis besteht nur diese eine Gemeinde (Mannheim, Universitätsstadt); ein Gemeinde-Ranking nach Bodenrichtwert ist daher nicht aussagekräftig.

Mannheim, Universitätsstadt

370 €/m²

Gemeinde-Median

Mannheim, Stadtkreis

370 €/m²

Stadt-Median

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

1 von 1

nach Gemeinde-Median

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

Ludwigshafen am RheinLudwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt · 462 Zonen · Stichtag 01.01.2026305 €/m²ViernheimBergstraße · 69 Zonen · Stichtag 01.01.2024440 €/m²LampertheimBergstraße · 100 Zonen · Stichtag 01.01.2024195 €/m²IlvesheimRhein-Neckar-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202453 €/m²AltripRhein-Pfalz-Kreis · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²Edingen-NeckarhausenRhein-Neckar-Kreis · 1 Zonen · Stichtag 01.01.2024190 €/m²HeddesheimRhein-Neckar-Kreis · 1 Zonen · Stichtag 01.01.20245 €/m²Frankenthal (Pfalz)Frankenthal (Pfalz), kreisfreie Stadt · 190 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²BrühlRhein-Neckar-Kreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.2026213 €/m²SchwetzingenRhein-Neckar-Kreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2026188 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Mannheim, Universitätsstadt: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Mannheim, Universitätsstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 632 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
632 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mannheim, Universitätsstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mannheim, Universitätsstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mannheim, Universitätsstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
365 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 209 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mannheim, Universitätsstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Mannheim, Universitätsstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mannheim, Universitätsstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mannheim, Universitätsstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mannheim, Universitätsstadt beträgt 370 €/m² bei 632 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mannheim, Universitätsstadt?

In Mannheim, Universitätsstadt sind 632 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 370 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Mannheim, Universitätsstadt am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Mannheim, Universitätsstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mannheim, Universitätsstadt einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Mannheim, Stadtkreis (370 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Mannheim, Universitätsstadt bei 370 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mannheim, Universitätsstadt aus?

Liegen in Mannheim, Universitätsstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen