Bodenrichtwert Kottweiler-Schwanden
Der Bodenrichtwert in Kottweiler-Schwanden liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 170 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 5 Richtwertzonen. Das sind 12,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Kaiserslautern von 195 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −12,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Kaiserslautern, 195 €/m²
- Rang im Landkreis Kaiserslautern
- 34 von 50
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–180 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kottweiler-Schwanden?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kottweiler-Schwanden 26 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Kottweiler-Schwanden reichen von 1 €/m² bis 180 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 170 bis 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Kottweiler-Schwanden im Landkreis Kaiserslautern?
Innerhalb des Landkreises Kaiserslautern liegt Kottweiler-Schwanden auf Position 34 der 50 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Kaiserslautern, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Ramstein-Miesenbach20
- Steinwenden1,3
- Kottweiler-Schwanden1
- Reichenbach-Steegen0,6
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (26 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kottweiler-Schwanden
- 1 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kaiserslautern
- 1,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −33,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 34 von 50
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Bodenrichtwert-Median
- Kottweiler-Schwanden
- 170 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Kaiserslautern
- 195 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −12,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 22 von 49
- Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Kottweiler-Schwanden verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,7 €/m² (2022) auf 1 €/m² (2026); kumuliert +42,9 %.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Kaiserslautern mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OtterbergKaiserslautern | 75 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Landstuhl, SickingenstadtKaiserslautern | 46 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| HochspeyerKaiserslautern | 43 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| KindsbachKaiserslautern | 35 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| Enkenbach-AlsenbornKaiserslautern | 20 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| HauptstuhlKaiserslautern | 20 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (26 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1
1
1
53
170
Werte in €/m².
- unter 150 €80,8 %21
- 150–350 €19,2 %5
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Kottweiler-Schwanden fallen 57,7 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kottweiler-Schwanden?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 470 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 124 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Kottweiler-Schwanden: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 26 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kottweiler-Schwanden
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kottweiler-Schwanden?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Kottweiler-Schwanden ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 170 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kottweiler-Schwanden?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kottweiler-Schwanden beträgt 26. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Kottweiler-Schwanden am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kottweiler-Schwanden ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kottweiler-Schwanden einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Kaiserslautern (1,5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kottweiler-Schwanden bei 1 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kottweiler-Schwanden belastbar sagen?
Mit 26 Richtwertzonen in Kottweiler-Schwanden bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.