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Gemeinde · Donnersbergkreis Donnersbergkreis · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Oberhausen an der Appel

Der Median-Bodenrichtwert in Oberhausen an der Appel beträgt 1,4 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 63,2 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheint. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Oberhausen an der Appel umfassen 19 Richtwertzonen mit einem Median von 1,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

1,4 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

44 von 81

Wohnbauland

50 €/m²

Zonen

19

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Oberhausen an der Appel liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 19, der Median 1,4 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

1,4 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

55 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Oberhausen an der Appel

Oberhausen an der Appel ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 63,2 % der Richtwertzonen.

Acker9 Zonen · 47,4 %1,4 €/m²
Wohnen4 Zonen · 21,1 %50 €/m²
Grünland3 Zonen · 15,8 %0,75 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 10,5 %3 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 5,3 %42 €/m²
Einordnung im Donnersbergkreis anzeigen

Einordnung im Donnersbergkreis

Oberhausen an der Appel belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Donnersbergkreises Rang 44 von 81.

Oberhausen an der Appel

1,4 €/m²

Gemeinde-Median

Donnersbergkreis

1,7 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−17,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Donnersbergkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Donnersbergkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Donnersbergkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LautersheimDonnersbergkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²IlbesheimDonnersbergkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²RittersheimDonnersbergkreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202669 €/m²GöllheimDonnersbergkreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²BiedesheimDonnersbergkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²KirchheimbolandenDonnersbergkreis · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Donnersbergkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MünsterappelDonnersbergkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²GaugrehweilerDonnersbergkreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²AlsenzDonnersbergkreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 75 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Oberhausen an der Appel je Stichtagsjahr
01530 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 24 €/m² · 19 Zonen2024: Median 1,3 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 24 €/m² · 19 Zonen2026: Median 1,4 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 23 €/m² · 19 Zonen0,8 €/m²1,4 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 19–19 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Oberhausen an der Appel nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Oberhausen an der Appel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
19 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Oberhausen an der Appel anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Oberhausen an der Appel

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Oberhausen an der Appel

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Oberhausen an der Appel anzeigen

Häufige Fragen zu Oberhausen an der Appel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oberhausen an der Appel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oberhausen an der Appel?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Oberhausen an der Appel liegt im Median bei 1,4 €/m². Grundlage sind Daten aus 19 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oberhausen an der Appel?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Oberhausen an der Appel stützt sich auf eine Zonenzahl von 19.

Welche Nutzungsart ist in Oberhausen an der Appel am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Oberhausen an der Appel stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oberhausen an der Appel einzuordnen?

Oberhausen an der Appel und der Donnersbergkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,4 €/m² gegenüber 1,7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oberhausen an der Appel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Oberhausen an der Appel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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