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Gemeinde · Landkreis Bernkastel-Wittlich Bernkastel-Wittlich · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Wintrich

In Wintrich weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 20 Richtwertzonen mit einem Median von 2,8 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 20 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Wintrich bündelt 20 Richtwertzonen mit einem Median von 2,8 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,35 bis 75 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

2,8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

59 von 107

Zonen

20

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Wintrich hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 2,8 €/m², Spanne 0,35–75 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

0,93 €/m²

Median

2,8 €/m²

75 %-Quantil

8,5 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 20 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Wintrich

In Wintrich verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung10 Zonen · 50 %2,8 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 20 %55 €/m²
Grünland4 Zonen · 20 %0,7 €/m²
Gewerbe1 Zone · 5 %10 €/m²
Wald1 Zone · 5 %0,35 €/m²
Einordnung im Landkreis Bernkastel-Wittlich anzeigen

Einordnung im Landkreis Bernkastel-Wittlich

Die Einordnung in Wintrich im Landkreis Bernkastel-Wittlich: Rang 59 von 107 nach Median-Bodenrichtwert.

Wintrich

2,8 €/m²

Gemeinde-Median

Bernkastel-Wittlich

8 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−65,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WittlichBernkastel-Wittlich · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²HetzerathBernkastel-Wittlich · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²AltrichBernkastel-Wittlich · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²SalmtalBernkastel-Wittlich · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²FlußbachBernkastel-Wittlich · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²SehlemBernkastel-Wittlich · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bernkastel-Wittlich, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BraunebergBernkastel-Wittlich · 47 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²PiesportBernkastel-Wittlich · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20265,5 €/m²HorathBernkastel-Wittlich · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²MorbachBernkastel-Wittlich · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²KestenBernkastel-Wittlich · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²MinheimBernkastel-Wittlich · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 10 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Wintrich je Stichtagsjahr
0510 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 2,5 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 6,5 €/m² · 20 Zonen2024: Median 2,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 7,5 €/m² · 20 Zonen2026: Median 2,8 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 8,5 €/m² · 20 Zonen2,5 €/m²2,8 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 20–20 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Wintrich aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Wintrich am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 20 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
20 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wintrich anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wintrich

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wintrich

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
500 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 2 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wintrich anzeigen

Häufige Fragen zu Wintrich

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wintrich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wintrich?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Wintrich liegt im Median bei 2,8 €/m². Grundlage sind Daten aus 20 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wintrich?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wintrich stützt sich auf eine Zonenzahl von 20.

Welche Nutzungsart ist in Wintrich am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wintrich Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wintrich einzuordnen?

Wintrich und der Landkreis Bernkastel-Wittlich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,8 €/m² gegenüber 8 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wintrich aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wintrich auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wintrich stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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