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Gemeinde · Landkreis Bernkastel-Wittlich Bernkastel-Wittlich · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Osann-Monzel

Bodenrichtwerte in Osann-Monzel liegen mit einem Median von 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten aus 30 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 30 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Osann-Monzel: 30 Richtwertzonen, Median 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,1–15 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

1,6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

70 von 107

Wohnbauland

100 €/m²

Zonen

30

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Osann-Monzel reicht von 0,35 €/m² bis 100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1,1 und 15 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

1,6 €/m²

75 %-Quantil

15 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 30 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Osann-Monzel

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Osann-Monzel nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung12 Zonen · 40 %2,5 €/m²
Acker10 Zonen · 33,3 %1,1 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 13,3 %75 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 6,7 %38 €/m²
Wohnen1 Zone · 3,3 %100 €/m²
Einordnung im Landkreis Bernkastel-Wittlich anzeigen

Einordnung im Landkreis Bernkastel-Wittlich

Im Kreisvergleich rangiert Osann-Monzel auf Platz 70 von 107 im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Median-Bodenrichtwert: 1,6 €/m², Kreismedian: 8 €/m².

Osann-Monzel

1,6 €/m²

Gemeinde-Median

Bernkastel-Wittlich

8 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−80 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WittlichBernkastel-Wittlich · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²HetzerathBernkastel-Wittlich · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²AltrichBernkastel-Wittlich · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²SalmtalBernkastel-Wittlich · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²FlußbachBernkastel-Wittlich · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²SehlemBernkastel-Wittlich · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bernkastel-Wittlich, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KestenBernkastel-Wittlich · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²Maring-NoviandBernkastel-Wittlich · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20266,8 €/m²KlausenBernkastel-Wittlich · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²MinheimBernkastel-Wittlich · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²AltrichBernkastel-Wittlich · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²PlattenBernkastel-Wittlich · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²BraunebergBernkastel-Wittlich · 47 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Osann-Monzel sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Osann-Monzel je Stichtagsjahr
01020 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,5 €/m² · p25 1 €/m² · p75 3 €/m² · 30 Zonen2024: Median 1,5 €/m² · p25 1 €/m² · p75 4,5 €/m² · 30 Zonen2026: Median 1,6 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 15 €/m² · 30 Zonen1,5 €/m²1,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 30–30 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Osann-Monzel werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Osann-Monzel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 30 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
30 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Osann-Monzel anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Osann-Monzel

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Osann-Monzel

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
250 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 39 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Osann-Monzel anzeigen

Häufige Fragen zu Osann-Monzel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Osann-Monzel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Osann-Monzel?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Osann-Monzel 1,6 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Osann-Monzel?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Osann-Monzel beträgt 30. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,6 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Osann-Monzel am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Osann-Monzel stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Osann-Monzel einzuordnen?

Osann-Monzel und der Landkreis Bernkastel-Wittlich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,6 €/m² gegenüber 8 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Osann-Monzel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Osann-Monzel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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