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Gemeinde · Landkreis Bernkastel-Wittlich Bernkastel-Wittlich · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Hilscheid

Bodenrichtwerte in Hilscheid liegen mit einem Median von 0,8 €/m² über alle Nutzungsarten aus 6 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Hilscheid reichen von 0,35 bis 27 €/m², der Median liegt bei 0,8 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

0,8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

93 von 107

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Hilscheid stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,8 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

0,8 €/m²

Median

0,8 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

27 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Hilscheid

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Hilscheid nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Acker3 Zonen · 50 %0,8 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 33,3 %26 €/m²
Wald1 Zone · 16,7 %0,35 €/m²
Einordnung im Landkreis Bernkastel-Wittlich anzeigen

Einordnung im Landkreis Bernkastel-Wittlich

Innerhalb des Landkreises Bernkastel-Wittlich liegt Hilscheid auf Position 93 der 107 Gemeinden. Median 0,8 €/m².

Hilscheid

0,8 €/m²

Gemeinde-Median

Bernkastel-Wittlich

8 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−90 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WittlichBernkastel-Wittlich · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²HetzerathBernkastel-Wittlich · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²AltrichBernkastel-Wittlich · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²SalmtalBernkastel-Wittlich · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²FlußbachBernkastel-Wittlich · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²SehlemBernkastel-Wittlich · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bernkastel-Wittlich, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ThalfangBernkastel-Wittlich · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²MalbornBernkastel-Wittlich · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²DhroneckenBernkastel-Wittlich · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²MorbachBernkastel-Wittlich · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²BurtscheidBernkastel-Wittlich · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²AllenbachBirkenfeld · 71 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hilscheid verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,7 €/m² (2022) auf 0,8 €/m² (2026); kumuliert +14,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Hilscheid je Stichtagsjahr
01020 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,7 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 17 €/m² · 6 Zonen2024: Median 0,7 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 17 €/m² · 6 Zonen2026: Median 0,8 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 18 €/m² · 6 Zonen0,7 €/m²0,8 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Hilscheid: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Hilscheid am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hilscheid anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hilscheid

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hilscheid

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
470 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 1 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hilscheid anzeigen

Häufige Fragen zu Hilscheid

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hilscheid

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hilscheid?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Hilscheid liegt im Median bei 0,8 €/m². Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hilscheid?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hilscheid beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hilscheid am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hilscheid Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hilscheid einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hilscheid liegt bei 0,8 €/m², der Median des Landkreises Bernkastel-Wittlich bei 8 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hilscheid aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hilscheid auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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