Bodenrichtwert Warmsroth
Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Warmsroth bei 0,9 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 75,7 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 30,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Kreuznach von 1,3 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −30,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Kreuznach, 1,3 €/m²
- Rang im Landkreis Bad Kreuznach
- 72 von 118
- Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–200 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −30,8 %
- Gegenüber Stromberg, 1,3 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Warmsroth?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Warmsroth reichen von 0,35 €/m² bis 200 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 160 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Warmsroth im Landkreis Bad Kreuznach?
Innerhalb des Landkreises Bad Kreuznach liegt Warmsroth auf Position 72 der 118 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Kreuznach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Roth64
- Waldalgesheim1,6
- Stromberg1,3
- Daxweiler1
- Warmsroth0,9
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Warmsroth
- 0,9 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bad Kreuznach
- 1,3 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −30,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 72 von 118
- Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Bodenrichtwert-Median
- Warmsroth
- 160 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Bad Kreuznach
- 110 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +45,5 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 22 von 109
- Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Warmsroth verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,7 €/m² (2022) auf 0,9 €/m² (2026); kumuliert +28,6 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RothBad Kreuznach | 64 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| BiebelsheimBad Kreuznach | 2,5 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Bad KreuznachBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 421 | 01.01.2026 |
| Pfaffen-SchwabenheimBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| VolxheimBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| HackenheimBad Kreuznach | 2,1 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,68
0,9
0,9
1,3
68
Werte in €/m².
- unter 150 €97,3 %36
- 150–350 €2,7 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Warmsroth: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Warmsroth 75,7 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 160 €/m²Spanne: 120 €/m²–200 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 95 €/m²Spanne: 95 €/m²–95 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 50 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Median: 6 €/m²Spanne: 6 €/m²–6 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Median: 0,9 €/m²Spanne: 0,9 €/m²–1,3 €/m²Stichtag: 01.01.202624 Zonen
- Wald
- Median: 0,35 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Warmsroth?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 480 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 119 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Warmsroth zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Warmsroth auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Warmsroth auf der Karte
- Lärm in Warmsroth auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Warmsroth auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Warmsroth auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Warmsroth auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Warmsroth auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Warmsroth werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 37 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Warmsroth
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Warmsroth?
Grundradar berechnet aus 37 Richtwertzonen in Warmsroth einen Median-Bodenrichtwert von 0,9 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Warmsroth?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Warmsroth stützt sich auf eine Zonenzahl von 37.
Welche Nutzungsart ist in Warmsroth am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Warmsroth Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Warmsroth einzuordnen?
Warmsroth und der Landkreis Bad Kreuznach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,9 €/m² gegenüber 1,3 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Warmsroth belastbar sagen?
Aus 37 Richtwertzonen in Warmsroth lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Warmsroth?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Warmsroth reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 120 €/m² bis 200 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 160 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.