Bodenrichtwert Seibersbach
Der Bodenrichtwert-Median in Seibersbach liegt bei 1,6 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Weil 85,2 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 23,1 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Kreuznach von 1,3 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +23,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bad Kreuznach, 1,3 €/m²
- Rang im Landkreis Bad Kreuznach
- 14 von 118
- Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,6–110 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +14,3 %
- Gegenüber Dörrebach, 1,4 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seibersbach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Seibersbach beginnen bei 1,6 €/m² und reichen bis 110 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Seibersbach im Landkreis Bad Kreuznach?
Die Einordnung in Seibersbach im Landkreis Bad Kreuznach: Rang 14 von 118 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Kreuznach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Seibersbach
- 1,6 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bad Kreuznach
- 1,3 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +23,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 14 von 118
- Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Bodenrichtwert-Median
- Seibersbach
- 110 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Bad Kreuznach
- 110 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 36 von 109
- Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 23,1 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| RothBad Kreuznach | 64 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| BiebelsheimBad Kreuznach | 2,5 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Bad KreuznachBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 421 | 01.01.2026 |
| Pfaffen-SchwabenheimBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| VolxheimBad Kreuznach | 2,3 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| HackenheimBad Kreuznach | 2,1 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (27 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,6 €/m²
- Median
- 1,6 €/m²
- 75 %-Quantil
- 1,6 €/m²
- Maximum
- 110 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Seibersbach überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 85,2 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Seibersbach?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 85 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Seibersbach beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 27 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Seibersbach stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Seibersbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seibersbach?
Grundradar berechnet aus 27 Richtwertzonen in Seibersbach einen Median-Bodenrichtwert von 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Seibersbach?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Seibersbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 27.
Welche Nutzungsart ist in Seibersbach am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Seibersbach ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Seibersbach einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Bad Kreuznach (1,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Seibersbach bei 1,6 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Seibersbach belastbar sagen?
Mit 27 Richtwertzonen in Seibersbach bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.