Bodenrichtwert Schaprode

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schaprode liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 115 €/m².

Die Auswertung in Schaprode stützt sich auf 11 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Schaprode zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Vorpommern-Rügen (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schaprode bei 55 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schaprode auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schaprode orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schaprode muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schaprode; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.