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Gemeinde · Landkreis Vorpommern-Rügen Vorpommern-Rügen · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Groß Mohrdorf

Der Median-Bodenrichtwert in Groß Mohrdorf entspricht mit 60 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2024. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Groß Mohrdorf ein Median von 60 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

Rang Wohnbauland

46 von 101

Median

55 €/m²

Zonen

14

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Für Groß Mohrdorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 14, der Median 55 €/m².

Minimum

0,86 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

75 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Groß Mohrdorf

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Groß Mohrdorf gemeinsam.

Wohnen6 Zonen · 42,9 %60 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 21,4 %36 €/m²
Grünland2 Zonen · 14,3 %0,86 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 7,1 %60 €/m²
Acker1 Zone · 7,1 %2,9 €/m²
Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Einordnung im Landkreis Vorpommern-Rügen

Groß Mohrdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vorpommern-Rügen Rang 36 von 101.

Groß Mohrdorf

55 €/m²

Gemeinde-Median

Vorpommern-Rügen

38 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+44,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vorpommern-Rügen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ahrenshoop, OstseebadVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024640 €/m²Wustrow, OstseebadVorpommern-Rügen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024460 €/m²Insel Hiddensee, SeebadVorpommern-Rügen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024450 €/m²Mönchgut, OstseebadVorpommern-Rügen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.2024260 €/m²Sellin, OstseebadVorpommern-Rügen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024255 €/m²Born a. Darß, SeebadVorpommern-Rügen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2024245 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vorpommern-Rügen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

AltenpleenVorpommern-Rügen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202446 €/m²KlausdorfVorpommern-Rügen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²ProhnVorpommern-Rügen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202429 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Groß Mohrdorf weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Groß Mohrdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
14 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Groß Mohrdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Groß Mohrdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Groß Mohrdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
230 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 21 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Groß Mohrdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Groß Mohrdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Groß Mohrdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Groß Mohrdorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Groß Mohrdorf liegt bei 55 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,86 und 75 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Groß Mohrdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Groß Mohrdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 14.

Welche Nutzungsart ist in Groß Mohrdorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Groß Mohrdorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Groß Mohrdorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Vorpommern-Rügen (38 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Groß Mohrdorf bei 55 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Groß Mohrdorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Groß Mohrdorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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