grundradar

Gemeinde · Landkreis Rastatt Rastatt · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Steinmauern

Bodenrichtwerte in Steinmauern sind verfügbar: Median 370 €/m² über Wohnbauland aus 7 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Steinmauern: 7 Richtwertzonen, Median 370 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 345–420 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

370 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 23

Median

160 €/m²

Zonen

16

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Steinmauern: 160 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 16. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

1,8 €/m²

25 %-Quantil

75 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

370 €/m²

Maximum

450 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 370 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €43,8 %
150–350 €25 %
350–700 €31,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Steinmauern berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Steinmauern

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Steinmauern nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen7 Zonen · 43,8 %370 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 18,8 %160 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 12,5 %108 €/m²
Acker2 Zonen · 12,5 %1,8 €/m²
Grünland2 Zonen · 12,5 %1,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Rastatt anzeigen

Einordnung im Landkreis Rastatt

Im Kreisvergleich rangiert Steinmauern auf Platz 11 von 23 im Landkreis Rastatt. Median-Bodenrichtwert: 160 €/m², Kreismedian: 150 €/m².

Steinmauern

160 €/m²

Gemeinde-Median

Rastatt

150 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+6,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rastatt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rastatt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rastatt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RastattRastatt · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026375 €/m²BietigheimRastatt · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026365 €/m²Elchesheim-IllingenRastatt · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026275 €/m²SinzheimRastatt · 68 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²ÖtigheimRastatt · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²BischweierRastatt · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026195 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rastatt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RastattRastatt · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026375 €/m²Elchesheim-IllingenRastatt · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026275 €/m²ÖtigheimRastatt · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²BietigheimRastatt · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026365 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Steinmauern werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Steinmauern am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
16 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Steinmauern anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Steinmauern

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Steinmauern

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
170 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 97 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Steinmauern anzeigen

Häufige Fragen zu Steinmauern

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinmauern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinmauern?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Steinmauern 160 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinmauern?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Steinmauern stützt sich auf eine Zonenzahl von 16.

Welche Nutzungsart ist in Steinmauern am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Steinmauern Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinmauern einzuordnen?

Steinmauern und der Landkreis Rastatt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 160 €/m² gegenüber 150 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Steinmauern aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Steinmauern auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.