Gemeinde · Karlsruhe Karlsruhe · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Karlsruhe

Der Bodenrichtwert in Karlsruhe liegt im Median bei 725 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 19 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Karlsruhe bündelt 6 Richtwertzonen mit einem Median von 725 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 660 bis 940 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

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Median Karlsruhe

Stichtag 2025

205 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 19
Stichtag: 01.01.2025
Median Karlsruhe: 205 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

725 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 1

Gemeinden in der Stadt Karlsruhe

Median

205 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Karlsruhe beträgt 205 €/m² bei einer Zonenzahl von 19. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

2,8 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

205 €/m²

75 %-Quantil

680 €/m²

Maximum

940 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 725 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 19 Zonen

unter 150 €42,1 %

150–350 €15,8 %

350–700 €15,8 %

700–1.200 €26,3 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2025 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Karlsruhe aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Karlsruhe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 19 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 19 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Karlsruhe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Karlsruhe?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Karlsruhe beträgt 205 €/m² bei 19 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Karlsruhe?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Karlsruhe beträgt 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Karlsruhe am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Karlsruhe Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Karlsruhe einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Karlsruhe liegt bei 205 €/m², der Median der Stadt Karlsruhe bei 205 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Karlsruhe aus?

Liegen in Karlsruhe nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Karlsruhe stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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