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Gemeinde · Enzkreis Enzkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Knittlingen

Bodenrichtwerte in Knittlingen liegen mit einem Median von 300 €/m² über Wohnbauland aus 16 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 52 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Knittlingen reichen von 35 bis 440 €/m², der Median liegt bei 300 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

300 €/m²

Rang Wohnbauland

24 von 27

Median

118 €/m²

Zonen

52

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Knittlingen reicht von 1 bis 440 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 18 und 253 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

118 €/m²

75 %-Quantil

253 €/m²

Maximum

440 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

440 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 300 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 52 Zonen

unter 150 €61,5 %
150–350 €30,8 %
350–700 €7,7 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Knittlingen

Knittlingen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen16 Zonen · 30,8 %300 €/m²
Sonstige Nutzung10 Zonen · 19,2 %19 €/m²
Mischnutzung9 Zonen · 17,3 %240 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 15,4 %70 €/m²
Acker3 Zonen · 5,8 %2,5 €/m²
Einordnung im Enzkreis anzeigen

Einordnung im Enzkreis

Im Kreisvergleich rangiert Knittlingen auf Platz 16 von 27 im Enzkreis. Median-Bodenrichtwert: 118 €/m², Kreismedian: 120 €/m².

Knittlingen

118 €/m²

Gemeinde-Median

Enzkreis

120 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−2,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Enzkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Enzkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Enzkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HeimsheimEnzkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²IspringenEnzkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²MönsheimEnzkreis · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²Niefern-ÖschelbronnEnzkreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²MühlackerEnzkreis · 131 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²RemchingenEnzkreis · 53 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Enzkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MaulbronnEnzkreis · 55 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²Ölbronn-DürrnEnzkreis · 40 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²SternenfelsEnzkreis · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²OberderdingenKarlsruhe · 102 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²BrettenKarlsruhe · 237 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Knittlingen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 25 €/m² (2022) auf 118 €/m² (2026); kumuliert +370 %.

Median-Bodenrichtwert in Knittlingen je Stichtagsjahr
0150300 €20222026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 25 €/m² · p25 25 €/m² · p75 25 €/m² · 6 Zonen2026: Median 118 €/m² · p25 18 €/m² · p75 253 €/m² · 52 Zonen25 €/m²118 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–52 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Knittlingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Knittlingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 52 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
52 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Knittlingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Knittlingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Knittlingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
190 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 88 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Knittlingen anzeigen

Häufige Fragen zu Knittlingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Knittlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Knittlingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Knittlingen beträgt 118 €/m² bei 52 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Knittlingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Knittlingen beträgt 52. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Knittlingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Knittlingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Knittlingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Knittlingen liegt bei 118 €/m², der Median des Enzkreises bei 120 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Knittlingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Knittlingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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