Immobilienmakler in Osnabrück – 24 Einträge, Kauf

Wenn jemand anderes Käufer suchen, Besichtigungen organisieren und verhandeln soll, denn vorgeschrieben ist ein Makler weder beim Kauf noch beim Verkauf. Der Kauf selbst läuft mit und ohne Makler rechtlich gleich ab; mit einem Makler kommt ein Maklervertrag hinzu. In der Regel wird der Kauf mit der notariellen Beurkundung bindend (§ 311b Abs. 1 BGB).

Jedes eingetragene Büro liegt in Osnabrück.

Zuerst im Impressum seiner Website, denn § 5 DDG verlangt dort Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, wenn das Unternehmen in einem Register eingetragen ist, dieses Register mit Registernummer. Stimmen diese Angaben mit dem Namen in der Liste überein, ist klar, wer hinter dem Eintrag steht. Grundradar übernimmt nur die Angaben der Websites und kontrolliert keine Zulassungen.

Weil es für Maklerleistungen keinen gesetzlich festgelegten Prozentsatz gibt, ist die Vereinbarung maßgeblich. Der Ratgeber zeigt eine Beispielrechnung mit angenommenen 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei 300.000 € Kaufpreis, woraus sich eine Provision von 10.710 € ergibt (Stand 17.09.2026). Lassen Sie sich vorab schriftlich nennen, welcher Satz vereinbart wird, auf welchen Betrag er angewendet wird und wer die Provision trägt.

In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises.

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 545 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 5,45.

Rund 320 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.

Von 2016 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte in Osnabrück inflationsbereinigt um +27,0 % verändert, im Median der verglichenen Zonen.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.