Baugrundgutachter in Köln – 3 Einträge, Bau

Ein geotechnisches Bodengutachten zeigt Altlasten nicht automatisch, denn es bewertet vor allem die Eigenschaften des Baugrunds. Schadstoffanalysen müssen passend zur Nutzungsgeschichte und zum Verdacht beauftragt werden. Fragen Sie nach einer gesonderten Altlastenuntersuchung, wenn auf dem Gelände etwa ein Gewerbebetrieb oder eine Auffüllung bekannt ist.

Ein Bodengutachten des Nachbargrundstücks kann Hinweise geben, ersetzt aber keine Bewertung des eigenen Gebäudestandorts. Bodenschichten und Auffüllungen können sich auf kurze Entfernung ändern. Lassen Sie den Baugrundgutachter entscheiden, welche vorhandenen Erkenntnisse sich nutzen lassen und welche Untersuchungen noch fehlen.

Senden Sie die Grundstücksadresse oder Flurstücksnummer und einen Plan mit der vorgesehenen Lage des Hauses. Geben Sie an, ob ein Keller geplant ist und welche Höhen vorgesehen sind. Vorhandene Bohrberichte und Hinweise auf frühere Bebauung oder Auffüllungen gehören dazu.

Wasserverhältnisse gehören zur geotechnischen Bewertung, soweit sie für das Vorhaben relevant sind. Ein Wasserstand am Bohrtag beschreibt jedoch nicht automatisch den höchsten zu erwartenden Stand. Fragen Sie, welche Grundlagen der Bericht für die Gründung und einen geplanten Keller verwendet.

Vereinbaren Sie, ob der Baugrundgutachter Rückfragen der Planung beantwortet. Geben Sie dem Hausanbieter und dem Tragwerksplaner den vollständigen Bericht, einschließlich Anlagen. Eine kurze Zusammenfassung kann für die Planung wichtige Bedingungen auslassen.

Die Honorartafel der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure enthält für bestimmte geotechnische Grundleistungen Orientierungswerte, keinen Festpreis. Das Honorar für den privaten Auftrag wird vereinbart. Für den Vergleich zählt daher auch, welche Untersuchungen und Auswertungen das Angebot umfasst.