Bodenrichtwert Kötterichen
Der Median-Bodenrichtwert in Kötterichen beträgt 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 50 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 11,5 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vulkaneifel von 13 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −11,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vulkaneifel, 13 €/m²
- Rang im Landkreis Vulkaneifel
- 47 von 109
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–42 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +43,8 %
- Gegenüber Uersfeld, 8 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kötterichen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Für Kötterichen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 6, der Median 12 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Kötterichen im Landkreis Vulkaneifel?
Kötterichen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vulkaneifel Rang 47 von 109.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vulkaneifel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Ulmen45
- Kötterichen12
- Uersfeld8
- Höchstberg0,8
- Berenbach0,7
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kötterichen
- 12 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vulkaneifel
- 13 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −11,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 47 von 109
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Bodenrichtwert-Median
- Kötterichen
- 42 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Vulkaneifel
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −6,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 35 von 90
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GillenfeldVulkaneifel | 60 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| HillesheimVulkaneifel | 60 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| DaunVulkaneifel | 47 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| LissendorfVulkaneifel | 42 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| OberbettingenVulkaneifel | 41 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| SchüllerVulkaneifel | 40 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1 €/m²
- Median
- 12 €/m²
- 75 %-Quantil
- 25 €/m²
- Maximum
- 42 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Kötterichen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 50 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kötterichen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 365 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 24 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Kötterichen beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Kötterichen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kötterichen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kötterichen?
Grundradar berechnet aus 6 Richtwertzonen in Kötterichen einen Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kötterichen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kötterichen stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.
Welche Nutzungsart ist in Kötterichen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kötterichen ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kötterichen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Kötterichen liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Vulkaneifel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kötterichen belastbar sagen?
Bei 6 Richtwertzonen in Kötterichen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.