Bodenrichtwert Kerpen (Eifel)
Der Bodenrichtwert in Kerpen (Eifel) liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 25 €/m² über alle Nutzungsarten, gerechnet über 14 Richtwertzonen. Das sind 92,3 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Vulkaneifel von 13 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +92,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Vulkaneifel, 13 €/m²
- Rang im Landkreis Vulkaneifel
- 20 von 109
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–70 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +150 %
- Gegenüber Üxheim, 10 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerpen (Eifel)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. In Kerpen (Eifel) stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Kerpen (Eifel) im Landkreis Vulkaneifel?
Innerhalb des Landkreises Vulkaneifel liegt Kerpen (Eifel) auf Position 20 der 109 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vulkaneifel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Berndorf36
- Kerpen (Eifel)25
- Walsdorf13
- Wiesbaum11
- Üxheim10
- Oberehe-Stroheich0,9
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kerpen (Eifel)
- 25 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vulkaneifel
- 13 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +92,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 20 von 109
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Bodenrichtwert-Median
- Kerpen (Eifel)
- 55 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Vulkaneifel
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +22,2 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 90
- Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Kerpen (Eifel) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 21 €/m² (2022) auf 25 €/m² (2026); kumuliert +22 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GillenfeldVulkaneifel | 60 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| HillesheimVulkaneifel | 60 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| DaunVulkaneifel | 47 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| LissendorfVulkaneifel | 42 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| OberbettingenVulkaneifel | 41 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| SchüllerVulkaneifel | 40 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1 €/m²
- Median
- 25 €/m²
- 75 %-Quantil
- 46 €/m²
- Maximum
- 70 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Kerpen (Eifel) nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kerpen (Eifel)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 43 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Kerpen (Eifel): Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 14 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kerpen (Eifel)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerpen (Eifel)?
Grundradar berechnet aus 14 Richtwertzonen in Kerpen (Eifel) einen Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kerpen (Eifel)?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kerpen (Eifel) beträgt 14. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Kerpen (Eifel) am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Kerpen (Eifel) Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kerpen (Eifel) einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Kerpen (Eifel) liegt bei 25 €/m², der Median des Landkreises Vulkaneifel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kerpen (Eifel) belastbar sagen?
Aus 14 Richtwertzonen in Kerpen (Eifel) lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.