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Gemeinde · Landkreis Vulkaneifel Vulkaneifel · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Darscheid

Bodenrichtwerte in Darscheid sind verfügbar: Median 32 €/m² über alle Nutzungsarten aus 10 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Darscheid: 10 Richtwertzonen, Median 32 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1–69 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

32 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

11 von 109

Wohnbauland

70 €/m²

Zonen

10

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Darscheid: 32 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 10. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

69 €/m²

Maximum

75 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Darscheid

Darscheid verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen3 Zonen · 30 %70 €/m²
Acker3 Zonen · 30 %1 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 20 %58 €/m²
Gewerbe1 Zone · 10 %13 €/m²
Wald1 Zone · 10 %0,4 €/m²
Einordnung im Landkreis Vulkaneifel anzeigen

Einordnung im Landkreis Vulkaneifel

Im Kreisvergleich rangiert Darscheid auf Platz 11 von 109 im Landkreis Vulkaneifel. Median-Bodenrichtwert: 32 €/m², Kreismedian: 13 €/m².

Darscheid

32 €/m²

Gemeinde-Median

Vulkaneifel

13 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+142,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GillenfeldVulkaneifel · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HillesheimVulkaneifel · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²DaunVulkaneifel · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²LissendorfVulkaneifel · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²OberbettingenVulkaneifel · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²SchüllerVulkaneifel · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Vulkaneifel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HörscheidVulkaneifel · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²SteiningenVulkaneifel · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,7 €/m²UtzerathVulkaneifel · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²MehrenVulkaneifel · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²GefellVulkaneifel · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²DaunVulkaneifel · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²SchönbachVulkaneifel · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Darscheid verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 27 €/m² (2022) auf 32 €/m² (2026); kumuliert +16,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Darscheid je Stichtagsjahr
04080 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 27 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 59 €/m² · 10 Zonen2024: Median 29 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 64 €/m² · 10 Zonen2026: Median 32 €/m² · p25 1 €/m² · p75 69 €/m² · 10 Zonen27 €/m²32 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–10 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Darscheid: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Darscheid am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Darscheid anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Darscheid

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Darscheid

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
475 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 52 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Darscheid anzeigen

Häufige Fragen zu Darscheid

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Darscheid

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Darscheid?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Darscheid beträgt 32 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Darscheid?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Darscheid beträgt 10. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Darscheid am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Darscheid stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Darscheid einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Darscheid liegt bei 32 €/m², der Median des Landkreises Vulkaneifel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Darscheid aus?

Liegen in Darscheid nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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