Bodenrichtwert Zweifelscheid
Bodenrichtwerte in Zweifelscheid erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 13 €/m² über alle Nutzungsarten über 6 Richtwertzonen. Das sind 821,4 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm von 1,4 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +821,4 %
- Median alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm, 1,4 €/m²
- Rang im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 59 von 228
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–29 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +263,4 %
- Gegenüber Leimbach, 3,6 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zweifelscheid?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Zweifelscheid: 13 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Zweifelscheid im Eifelkreis Bitburg-Prüm?
Im Kreisvergleich rangiert Zweifelscheid auf Platz 59 von 228 im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Zweifelscheid
- 13 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 1,4 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +821,4 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 59 von 228
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Bodenrichtwert-Median
- Zweifelscheid
- 25 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −66,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 105 von 108
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Zweifelscheid verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 10 €/m² (2022) auf 13 €/m² (2026); kumuliert +24,6 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm | 155 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm | 155 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm | 80 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm | 75 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm | 74 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,8 €/m²
- Median
- 13 €/m²
- 75 %-Quantil
- 26 €/m²
- Maximum
- 29 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Zweifelscheid verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zweifelscheid?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 18 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Zweifelscheid: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zweifelscheid
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zweifelscheid?
Grundradar berechnet aus 6 Richtwertzonen in Zweifelscheid einen Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zweifelscheid?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Zweifelscheid stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.
Welche Nutzungsart ist in Zweifelscheid am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Zweifelscheid ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zweifelscheid einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Zweifelscheid liegt bei 13 €/m², der Median des Eifelkreises Bitburg-Prüm bei 1,4 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Zweifelscheid belastbar sagen?
Bei 6 Richtwertzonen in Zweifelscheid ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.