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Gemeinde · Eifelkreis Bitburg-Prüm Eifelkreis Bitburg-Prüm · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Wiersdorf

Bodenrichtwerte in Wiersdorf sind verfügbar: Median 1,1 €/m² über alle Nutzungsarten aus 7 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Wiersdorf: 7 Richtwertzonen, Median 1,1 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,1–63 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

1,1 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

166 von 228

Wohnbauland

68 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Wiersdorf: 1,1 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 7. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

1,1 €/m²

75 %-Quantil

63 €/m²

Maximum

70 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Wiersdorf

Wiersdorf verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Acker3 Zonen · 42,9 %1,1 €/m²
Wohnen2 Zonen · 28,6 %68 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 14,3 %60 €/m²
Wald1 Zone · 14,3 %0,35 €/m²
Einordnung im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Einordnung im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Im Kreisvergleich rangiert Wiersdorf auf Platz 166 von 228 im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Median-Bodenrichtwert: 1,1 €/m², Kreismedian: 1,4 €/m².

Wiersdorf

1,1 €/m²

Gemeinde-Median

Eifelkreis Bitburg-Prüm

1,4 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−21,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm · 114 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WißmannsdorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²Biersdorf am SeeEifelkreis Bitburg-Prüm · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²LießemEifelkreis Bitburg-Prüm · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²HammEifelkreis Bitburg-Prüm · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,7 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Wiersdorf verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1 €/m² (2022) auf 1,1 €/m² (2026); kumuliert +10 %.

Median-Bodenrichtwert in Wiersdorf je Stichtagsjahr
04080 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1 €/m² · p25 1 €/m² · p75 38 €/m² · 6 Zonen2024: Median 1 €/m² · p25 1 €/m² · p75 53 €/m² · 7 Zonen2026: Median 1,1 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 63 €/m² · 7 Zonen1 €/m²1,1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Wiersdorf werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Wiersdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wiersdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wiersdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wiersdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 42 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wiersdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Wiersdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wiersdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wiersdorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Wiersdorf 1,1 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wiersdorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wiersdorf beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wiersdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wiersdorf stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wiersdorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Eifelkreis Bitburg-Prüm (1,4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wiersdorf bei 1,1 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wiersdorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wiersdorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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