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Gemeinde · Eifelkreis Bitburg-Prüm Eifelkreis Bitburg-Prüm · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Weinsheim

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Weinsheim beträgt 35 €/m² aus 5 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

35 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

165 von 228

Median

1,1 €/m²

Zonen

22

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Weinsheim reicht von 31 bis 50 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 35 und 38 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

31 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

38 €/m²

Maximum

50 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 22 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Weinsheim

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Weinsheim 68,2 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker10 Zonen · 45,5 %0,9 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 22,7 %35 €/m²
Grünland3 Zonen · 13,6 %1,1 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 9,1 %19 €/m²
Wald2 Zonen · 9,1 %0,4 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm · 114 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchwirzheimEifelkreis Bitburg-Prüm · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²KleinlangenfeldEifelkreis Bitburg-Prüm · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²PrümEifelkreis Bitburg-Prüm · 58 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²OlzheimEifelkreis Bitburg-Prüm · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²RommersheimEifelkreis Bitburg-Prüm · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²GondenbrettEifelkreis Bitburg-Prüm · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²FleringenEifelkreis Bitburg-Prüm · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Weinsheim sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Weinsheim je Stichtagsjahr
01530 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,1 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 19 €/m² · 22 Zonen2024: Median 1 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 22 €/m² · 22 Zonen2026: Median 1,1 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 25 €/m² · 22 Zonen1,1 €/m²1,1 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 22–22 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Weinsheim: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Weinsheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 22 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
22 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Weinsheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weinsheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
260 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 14 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weinsheim anzeigen

Häufige Fragen zu Weinsheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weinsheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weinsheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weinsheim beträgt 1,1 €/m² bei 22 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weinsheim?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Weinsheim beträgt 22. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,1 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Weinsheim am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Weinsheim ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weinsheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Eifelkreis Bitburg-Prüm (1,4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Weinsheim bei 1,1 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weinsheim aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Weinsheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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